Haus zum Verkauf €598.000
47228 Duisburg (Hochemmerich), Asterlager Straße 93

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, Haustyp Fertighaus. es wird derzeit vom Verkäufer genutzt.

Ein zum Objekt gehörendes Gewerbegrundstück mit ca. 1.600 m² bietet an der Front zur Asterlager Str. (gut 15 m) eine mehrgeschossige Bauweise an.

Die auf der Fläche befindliche Halle mit Waschplatz ist ca. 200 m² groß, der dazugehörige Büroraum ca. 100 m² (aufgeteilt in unteren und oberen Bereich à 50 m²).

Es handelt sich hier um eine sehr interessante Kapitalanlage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Zum Einfamilienhaus gehören zwei Garagen sowie ein uneinsehbarer Garten und ein Wintergarten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² und teilt sich auf in 4 Zimmer, und zwar Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-bzw. Arbeitszimmer, Esszimmer mit daran anschließender Küche sowie einem Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Wintergarten und den Garten.

Eine Treppe mit einem schmiedeeisernen Geländer führt von der Diele aus in den Keller.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen ausgestattet.

Energieträger im gesamten Haus ist eine Öl-Zentralheizung.

Das Gewerbe-Grundstück ist Teil-Bauland, kann also teilweise bebaut werden.

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis.

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers und somit übernimmt die Firma JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Alle Angebote werden freibleibend übermittelt.

Zwischenverkauf /-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Zusätzlich telefonisch erreichbar unter der Telefon-Nr. 02151-9423865 sowie mobil unter 0171-5277077!

Asterlager Straße 93
47228 Duisburg (Hochemmerich)

Dieses Objekt befindet sich in Duisburg-Rheinhausen auf der Asterlager Straße, einer Hauptverkehrsstraße in Duisburg-Rheinhausen, an der sich namhafte Firmen wie McDonalds, EKZ, ATU usw. niedergelassen haben.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine öffentliche Verkehrsfläche.

Die Autobahn A 40 ist in wenigen Minuten erreicht, sowohl über den Zubringer Duisburg-Homberg wie auch über die Auffahrt Duisburg-Rheinhausen. Beide Anschlusspunkte liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt. Somit ist also das gesamte Ruhrgebiet, die Niederlande wie auch die Städte Krefeld und Duisburg in ca. 20 - 30 Minuten zu erreichen.