3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 82 m²
55124 Mainz (Gonsenheim), Elsa-Brändström-Straße 8

3% zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

vermietet
Geschoss: 17

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit separatem WC liegt im 17. Obergeschoss des gepflegten Hochhauses in der Elsa-Brandström-Straße Nr. 8.

Die Wohnung ist seit 2006 an die derzeitigen Mieter vermietet, die auch gerne künftig in der Wohnung bleiben möchten.

Im Eingansbereich der Wohnung liegen das Wohnzimmer mit Südloggia, von der aus man einen herrlichen Weitblick hat, und die Küche. Auf der oberene Ebene liegen das Gäste-WC, das sehr geäumige Wannenbad mit Dusche und Waschmaschninenplatz sowie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer.

Wohnungsaufteilung und Angaben zur Wohnfläche ersehen Sie auch aus dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Derzeitge Kaltmiete: 526,- Euro plus 30,- Euro für den Stellplatz. Die Miete wurde zuletzt 2018 erhöht. Einer erneuten Erhöhung würde nichts im Wege stehen.

Zum Angebot gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für den Stellplatz erhöhen den Kaufpreis von € 195.000,- um € 5.000,- auf einen Gesamtpreis von 200.000,- Euro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter und des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann die Firma ImmoService01 als Makler keine Gewähr übernehmen! Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundriss-Grafiken nicht maßstabsgetreu sein können. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Elsa-Brändström-Straße 8
55124 Mainz (Gonsenheim)

Der Ortsteil Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt für sich mit altem Ortskern und modernen Wohnsiedlungen. Lebensmittelgeschäfte (REWE, Aldi), Apotheken und Ärzte, der Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ und die umliegenden immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbaugebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Hallen- und Freibad, Sportplätze und Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Insgesamt eine sehr gute Lage zum Leben und Wohlfühlen mit kurzen Wegen. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Der Ort verfügt über eine optimale Anbindung über das öffentliche Nahverkehrssystem und den direkten Autobahnanschluss (A60/A643). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen Frankfurt und mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und in der Innenstadt.