2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.500
35683 Hessen - Dillenburg

Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten Gesamtanlage im Gründerzeitstil.

Kaufen Sie ein Stück Dillenburger Geschichte!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet wurde und heute aufgrund seiner geschichtlichen und künstlerischen Bedeutung ein Kulturdenkmal ist.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Hauseingang.

Ferner kann der idyllische Garten des 620 m² großen Grundstückes mit genutzt werden.

Die Wohnfläche von rund 43 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Dusche mit WC und bietet sich ideal zur Vermietung an.

Aktuell ist die Wohnung frei und wartet auf eine fachmännische Renovierung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:
- denkmalgeschützte Gesamtanlage
- 2 Zimmer/Küche/Dusche mit WC
- ca. 43 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Gas-Therme

Zusätzliche Ausstattung: Gartenmitbenutzung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2082,5 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilenhaus liegt in sonniger Lage am Dillenburger Roteberg, unweit des Krankenhauses.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Die Oranienstadt ist ein Mittelzentrum und war ehemals Kreisstadt des Dillkreises, der heute Teil des Lahn-Dill-Kreises ist.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Vorhanden sind:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Schulen
- Kindergärten
- Spielplätze
- Bahnhof
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbad.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5193-001535