Haus zum Verkauf €625.000
Objektbeschreibung:
Ein besonderes Haus in einer besonderen Lage.
Einfamilienhaus im ruhigen Vorspessart an Gelnhausen gelegen, mit naher Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie überzeugt durch Ihre absolut ruhige Lage mit viel Grün und dem wunderschönen Blick ins Kinzigtal und auf Gelnhausen.
Eine Immobilie, die für Paare oder Familien mit Kindern ein wunderschönes und ruhiges Zuhause bietet.
Großflächiges Wohnen; durchdachtes Leben mit vielen Details an Küche - separate Speisekammer, Garage - Durchgang in den Garten, trockener Zugang ins Haus, elektrisches Tor, Garten - Zisterne, etc.;
Die Räume bekommen viel Licht durch bodentiefe Fenster. Sie haben viel Raum für das Leben im Freien durch den großzügigen Garten mit Fläche für Spiel und Spaß. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung,
Ausstattung:
Bäder - Bad in EG
Gäste-WC - WC in EG
Terrasse/Freisitz - rund ums Haus
Bodenbelag - Fliesen
Dachboden - nicht vorhanden
Fahrradunterstand/Geräte - in Garage
Fenster - Kunststoff weiß
Garage -eine
Stellplatz - bis zu drei
Garten - rund ums Haus
Gartenhaus - nicht vorhanden
Heizung - Gasheizung
Fußbodenheizung
Holzofenkamin - der Firma Hark
HWR
Keller - Niedrigkeller unter der Garage
Küche - Einbauküche der Firma nobilia
Rollläden/Jalousien
Satellitenanlage
Speisekammer - anliegend an der Küche
Technikraum - an der Garage
Waschküche - im Haus, ebenerdig
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Linsengericht mit den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Großenhausen, Geislitz, Lützelhausen und Hof Eich hat rund 9.786 Einwohner und liegt zwischen Schöllkrippen und Gelnhausen.
Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen zu erreichen.
Über die A 66, die B 40 und die B 43 ist Linsengericht optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnstrecke Frankfurt/Linsengericht -Fulda - Bebra führt teilweise durch das Gemeindegebiet und mit dem Bahnhof in Gelnhausen besitzt Linsengericht einen günstigen Bahnanschluss.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2319
