3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.500
Objektbeschreibung:
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1960) mit 20 Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage von Hohenlockstedt.
Diese Wohnung ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig. Sie lässt sich allerdings mit "überschaubarem" Aufwand (u.a. Bodenbeläge) in einen bewohnbaren Zustand bringen.
Bei Vermietung der Wohnung ist in Abhängigkeit von der zukünftigen Ausstattung eine Nettokaltmiete in Höhe von bis zu 500€ denkbar.
Hervorzuheben sind folgende Merkmale:
• Eigener außenliegender Eingangsbereich
• Loggia mit Nachmittagssonne
• Über 30m² zusätzliche Nutzfläche (2 Kellerräume und 1 Abstellraum auf dem Dachboden)
• 1 Außenstellplatz in Planung (Kosten sind durch den Käufer zu tragen)
Für Jede Wohneinheit werden aktuell monatlich 50€ in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklercourtage: jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom netto-VK-Preis
Lagebeschreibung:
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 6000 Einwohnern. Im Westen quert der Fluss Rantzau das Gemeindegebiet.
Durch die Nähe zu Itzehoe (wenige Autominuten) gibt es eine gute Anbindung über die A23 nach Hamburg. Bei Bedarf kann auch die Regionalbahn genutzt werden. Zudem verläuft die B206 durch das Gemeindegebiet, die eine gute Anbindung nach Bad Bramstedt bietet.
Im Ort selbst gibt es eine Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitaktivitäten vorhanden.
Das Haus selbst liegt in einem Wohngebiet und ist daher ruhig und beschaulich gelegen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Gültig bis: 29.10.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11 (1/7)
