Haus zum Verkauf €3.470.000 9960 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1895
frei
Geschosse:
4
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
• Villa mit Anwesen entworfen vom Architektenduo Jungclaus & Rathje und erbaut in 1894/1895 in Anlehnung an Palladios Villen um Venedig
• rund 1 Hektar (ca. 9.960 m²) grosses Wassergrundstück mit privatem See und Lage direkt an der Bille
• hochherrschaftliches Wohnen mit 16 Zimmern verteilt auf ca. 1.043 m² Wohn- und Nutzfläche
• hohe, repräsentative Räume (u.a. 3,4 m) mit vielen originalen Details wie aufwendige Stuckornamente, seltenes Tafelparkett, imposante Sprossenfenster, freitragende Treppe, zwei offene Kamine und mehr
• überdachter Pool (aktuell nicht in Betrieb), Klafs-Sauna und Hobbyraum
• alter Baumbestand (u.a. seltene Sumpfzypresse, Zirbelkiefer und mehrere Eichen), die das Grundstück uneinsehbar machen
• pompöse Auffahrt führt zur Villa mit Garagengebäude für 4 Pkws
• perfekte Lage vor den Toren Hamburgs (Innenstadt 25 Min mit Auto und S-Bahn entfernt), S-Bahn-Station Reinbek 2 Gehminuten
Diese Villa der Jahrhundertwende (1894/1895) strahlt die gesamte Pracht und den Luxus dieser Epoche aus. Hochherrschaftliches Wohnen in guter Tradition und mit allem, was dazu gehört. Große, hohe Räume (u.a. 3,4 m) mit allerschönsten Proportionen und original erhaltenem Stuck sind nur ein paar der Highlights. Parkettfußboden mit unterschiedlichen Holzarten in intarsienähnlicher Ausführung oder Dielenböden sorgen für ein behagliches Ambiente. In Größe und Anzahl imposante Fenster, insbesondere wenn sie gereiht sind, geben den Räumen diesen herrschaftlichen Charakter. Auch die freitragende Treppe macht das Betreten des Gebäudes zu einem Erlebnis.
Die neu gestalteten Bäder nehmen teils Bezug auf die Historie, indem verschiedene Marmorsorten zur Anwendung kamen. Aber auch moderne Varianten gibt es, etwa das in schwarz-weiß gehaltene Bad im 1. Obergeschoss.
In der Vielzahl der Räume (16 Zimmer) auf den verschiedenen Etagen kann man sich fast verlaufen. Raum/Platz ist hier üppig vorhanden und eröffnet die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.
Tradition, Architekturgeschichte und Gartenkunst kann man hier tagtäglich genießen und das im unmittelbaren Einzugsbereich von Hamburg.
Die Villa Rieck gehört zum Villenviertel an der Bille, die in der Zeit von 1867-1914 von vermögenden Hamburgern errichtet wurde und bis heute erhalten geblieben ist. Die Nähe zu Hamburg und die 1846 entstandene Bahnlinie Hamburg-Berlin machte diese Gegend so attraktiv zum Wohnen für gut situierte Hamburger Kaufleute. Schon der Bebauungsplan sah lediglich herrschaftliche Gebäude vor.
Hier kann man schon die besondere Geschichte des Anwesens der Familie Rieck erkennen, das mit der imposanten Größe von rund einem Hektar (9.960 m²) aufwartet. In Anlehnung an Palladios Villen um Venedig wurden hier ähnliche Landsitze angelegt.
Auf einer leichten Anhöhe gelegen schaut man auf den Park und den eigenen See (ca. 1.098 m² groß). Das untere Ende bildet der Fluss Bille mit einem eigenen Bootssteg. Die gesamte Gartenanlage knüpft an englische Landschaftsgärten mit barocken Elementen an. Die Brücke am Ende des Sees erinnert an Monets Garten in Giverny. Dies alles ist Ausdruck eines Kulturbewusstseins, das die Umgebung bildet und in der gelebt wurde.
Auch das Gebäude knüpft an die Historie an, da es gestalterisch an den Klassizismus angelehnt wurde. 1894 vom Architektenduo Jungclaus & Rathje entworfen und 1912 für die wachsende Familie erweitert, imponiert das Gebäude in seiner einzigartigen Schönheit insbesondere auch durch seine herausgehobene Alleinlage. Zweigeschossig, mit turmähnlich ausgebildetem Risalit zeigt sich das Gebäude eher streng, zu dem auch der von unten betrachtet als Flachdach erscheinende Abschluss beiträgt. Der Dachüberstand wird ausgefüllt und geschmückt von einem kraftvollen Fries. Die großen, hohen Fenster, mit zahlreichen, filigranen Sprossen gegliedert, sind natürlich präzise und regelmäßig angeordnet. Anzahl und Größe lassen das Tageslicht und die Sonne tief in alle Räume vordringen.
Putzfaschen, Gesimse, Friese, weiß abgesetzt von einem blassen Rosa als Grundfarbe, schmücken das Gebäude. Auch die original erhaltene Eingangstür, eher als Portal zu bezeichnen, schmücken das Gebäude. Die Größe des Geländes erlaubt eine herrschaftliche Auffahrt. Es ist diese einmalige Verbindung von Architektur und Landschaft, die diese Anlage so eindrucksvoll macht. Ein gestalterisches Kleinod, was seinesgleichen sucht. Kaum zu glauben, dass es so was noch zu erwerben gibt.
Moderne Technik, Schwimmhalle (zur Zeit nicht in Betrieb), Sauna etc. sind natürlich inklusive; aber das Bad im eigenen See oder eine Kahnpartie sind nicht zu ersetzen. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Wasserquelle, die auf dem Grundstück mit entspringt. Das Wasser speist den Natursee und wurde lange Jahre als eigene Trinkwasserversorgung für die Familie genutzt, bevor die Villa an das Hamburger Stadtwasser angeschlossen wurde.
Imposant, eindrucksvoll und eine absolut einmalige Chance ein solches Objekt in Hamburg erstehen zu können.
Untergeschoss: 108,44 m² Wohnfläche - 320,12 m² Nutzfläche
Hochparterre: 260,09 m² Wohnfläche - 326,11 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss: 173,39 m² Wohnfläche - 226,53 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: 70,12 m² Wohnfläche - 170,51 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 9.960 m²
Gesamt: 613 m² Wohnfläche und 1.043,27 m² Wohn- und Nutzfläche
Alles sind natürlich Cirkaangaben.
Eine Nutzung der Villa als Zweifamilienhaus wäre möglich. Der gesamte Besitz steht unter Denkmalschutz.
Exposé: www.fantasticfrank.de/kaufen/hamburg/hamburg-reinbek/villa-rieck
Video: https://youtu.be/aQM7FOtv5gk
Unique, historical villa on a 1 hectare estate with private lake, park-like garden and direct location at Bille river
The highlights are:
• villa with large estate designed by the architects Jungclaus & Rathje and built in 1894/1895 based on Palladios villas around Venice
• approx. 1 hectare (approx 9.960 m²) large waterfront property with a private lake and location directly by the Bille river
• 16 room grand living area spread over approx. 613 m² and approx. 1.043 m² of living and usable area
• high, representative rooms (e.g. 3.4 m) with many original details such as elaborated stucco ornaments, rare panel parquet, imposing lattice windows, cantilevered stairs, two open fireplaces and more
• pool house (currently not in use), Klafs sauna and hobby room
• old tree population (including rare bald cypress, Swiss stone pine and several oaks), which make the property so secluded
• imposing driveway leading to the villa and separate garage structure large enough to fit 4 vehicles
• superb location at the city gates of Hamburg (city center just 25 minutes by car and S-Bahn) and easily accessible with the Reinbek S-Bahn station a 2 minute walk away
More on: www.fantasticfrank.com/for-sale/hamburg/hamburg-reinbek/villa-rieck
21465 Reinbek
