1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 52 m²
79111 Freiburg (St. Georgen)

3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%) aus dem Kaufpreis; für das hier angebotene Objekt somit netto 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) = derzeit insgesamt 3,57 %.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung zum Selbstbezug, für ein studierendes Familienmitglied oder vielleicht als Kapitalanlage? Wir vermitteln eine tolle 1,5-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei im Herbst 2021.

Diese Wohnung überzeugt mit einem guten Grundriss. Sie eignet sich ideal für eine (studierende) Einzelperson.

Der sonnige Balkon ist südlich ausgerichtet, der Wohnraum mit Parkettboden und der Schlafecke wirkt warm und angenehm. Die separate Küche (die auf den Photos gezeigte Küchenzeile kann auf Wunsch übernommen werden) ist hell und praktischerweise vom Flur/Essbereich abgetrennt. Der (Ess)bereich vor der Küche kann idealerweise auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Die Fenster bringen viel Licht hinein; Rollläden vorhanden.

Das innenliegende Bad hat eine Dusche; die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.

Vom Balkon genießen Sie die Aussicht ins Grüne. Zudem haben Sie einen Blick auf den zugeteilten Kfz-Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto bequem am Haus parken können.

Die Böden: Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen im Bad, Küchenboden: Vinyl und im Flur/Essbereich ein Teppichboden.

Zur Wohnung gehört ein gut nutzbares Kellerabteil.

Mitverkauf wird ein Kfz-Außenstellplatz mit separatem Grundbuch.

Diese gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Mehrfamilien-Doppelhäusern. Die Häuser verfügen über Gemeinschaftsflächen mit Kfz-Außenstellplätzen. Der zum Verkauf stehenden Wohnung ist einer dieser Stellplätze zugeteilt.

Je Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein freundlicher Hausmeister kümmert sich um das Sauberhalten der Wege und Plätze , das Bereitstellen der Müllgefäße am Abholtag und um den Winterdienst. Die Reinigung in den Treppenhäusern teilen sich die Bewohner nach eigener Absprache.

Wichtige Information: je Haus ist eine neue Heizungsanlage in Planung (= 3 Heizungsanlagen); die Umstellung von Öl auf Gas wird angestrebt. Coronabedingt wurde in 2020 kein Beschluss zur Umsetzung der Maßnahme gefasst.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist nicht gestattet.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von dem Eigentümer ausdrücklich unerwünscht. Bitte beachten Sie, dass selbständige Begehungen zu keiner Zeit gestattet sind. Das alleinige Betreten des gesamten Grundstücks und des Gebäudes ist aus Sicherheitsgründen zu jeder Zeit untersagt.

Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19%) aus dem Kaufpreis; für das hier angebotene Objekt somit netto 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) = derzeit insgesamt 3,57 %. Zahlbar vom Käufer/in im Erfolgsfall und fällig mit rechtswirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Der Makler schließt einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer ab (Doppelmaklertätigkeit).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

79111 Freiburg (St. Georgen)

Freiburg - St. Georgen liegt im Südwesten der Stadt und ist mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Schönbergs ein beliebter Wohnort am Rande der Stadt.

Im Ortskern finden Sie gute Geschäfte für Ihren nahen Einkauf; zur Versorgung sind selbstverständlich Ärzte und Apotheke/n ortsansässig. Für Sport- und Wanderfreunde hat der Stadtteil so einiges zu bieten: das Freibad, schöne Laufstrecken, rundum viel Grün und tolle Möglichkeiten für erholsamen (Wald)spaziergänge.

Zur Fahrt in die Innenstadt haben Sie verschiedene Möglichkeiten:

- die Fahrt mit dem Bus (zum Innenstadtkern ca. 20-25 Minuten)
- via Straßenbahn, bsp. ab Freiburg Haid (zwischen 15-20 Minuten)
- mit der Bahn (vom Bahnhof St. Georgen)
- und natürlich mit dem Rad.

Den Autobahnzubringer Freiburg-Süd erreichen Sie schnell und bequem.