2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Objektbeschreibung:
Schlichtes Design und intelligente Ausstattung!
Barrierefreie neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit Smart-home-Technologie mitten im Herzen von Rheinfelden!
Bezugsfrei ab SOFORT!
Diese besonders schöne und neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung (Erstbezug 03/20) befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses (14 Einheiten) mit Lift und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Sie eignet sich ideal für Pendler in die Schweiz!
In wenigen Metern erreichen Sie fußläufig die gesamte Infrastruktur der Stadt Rheinfelden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Besonderheiten:
CITYLAGE!
Großes Wohnzimmer mit Südbalkon
Schlafzimmer mit Zugang zu Südbalkon
Nobilia-Einbauküche mit offenem Essbereich
Barrierefreies Duschbad
Gäste-WC
Elektrische Rolläden
Kabel-Fernsehen
Smart-home-Technologie (Busch-Jaeger) steuert
Licht, Temperatur, Rolladen, Markisen, Video-Tür-
Sprechanlage weltweit über Ihr Smartphone
Tiefgaragenstellplatz
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden (Fußbodenheizung) ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine) Keramik-Spüle ausgestattet.
Internetgeschwindigkeit 100 mbit möglich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Lagebeschreibung:
Lage:
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Oberrheinplatz 50m
A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe)
Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet.
Entfernungen:
Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861).
15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg.
30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
15 Autominuten nach Basel
Infrastruktur:
Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.
Sonstiges:
Daten im Überblick:
Objektnummer: GH-2021-139
Heizung: Blockheizkraftwerk Gas 2020
Energieausweis: A
Ausstellungsdatum: 26.01.2021
Miete:
Netto-Kaltmiete Wohnung: 1050€ mtl.
+ 1 TG Stellplatz à 50€ mtl.
+ NK Vorauszahlung: 180€ mtl.
Warmmiete=1280€
Kaution: 3000€
BEZUGSFREI ab sofort
PROVISIONSFREI
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-01-25
Baujahr: 2020
Anbieter-Objekt-ID: GH-2021-139
