Haus zum Verkauf €650.000
Objektbeschreibung:
Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen.
Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab.
Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies.
Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Acht schöne Reihenhäuser wurden Mitte der 80er Jahre auf dem nach WEG-geteiltem Grundstück gebaut - eines davon kann schon bald Ihnen gehören!
Viel Platz für die Familie bietet Ihnen das tolle Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnlage von Bad Vilbel.
Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großen Wohnraum, der sich gut in Essbereich und Wohnzimmer aufteilen lässt. Die Fläche nahe der Küche bietet sich jedenfalls für einen großen Esstisch an. Zum Garten hin gibt es viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Im Obergeschoss finden Sie zwei getrennte Badezimmer. Bad Nummer 1 mit Whirl-Pool-Badewanne und WC und Nummer 2 mit einer großen Dusche und Waschtisch. Von einem Zimmer gibt es einen direkten Zugang zum Duschbad.
Es ist Ihren Wünschen überlassen, wie Sie die beiden Zimmer dieser Etage nutzen: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei weitere große Zimmer mit Dachschrägen auf.
Platz für Ihr Hobby finden Sie im Keller. Der größte Raum kann gut als Hobbyraum genutzt werden. Neben dem Heizungskeller sind noch zwei weitere Kellerräume vorhanden. Auch der Waschmaschinenanschluss findet sich auf dieser Ebene.
Ausstattung:
- Badewanne als Whirlpool
- Parkett im Erdgeschoss
- Holztreppe
- Gas-Zentralheizung von Viessmann aus 2010
- Gäste-WC
- Hobbyraum im Keller möglich
- Außenstellplatz unweit des Eingangs
- kleiner Garten mit Terrasse
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Lagebeschreibung:
Bad Vilbel liegt vor den Toren Frankfurts. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (unter anderem auch die Europäische Schule in Dortelweil) und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Sportvereine, wie z- B. Golf-, Tennis- und Fussball-Clubs sind in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Nidda lädt zu vielerlei Freizeitgestaltung ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine perfekte Anbindung an die Mainpetropole.
Ein Bushaltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage.
In 200 m Entfernung beginnt das Naherholungsgebiet mit Waldspielplatz und öffentlichem Fußballplatz.
Die Grundschule ist zu Fuß fünf Minuten entfernt.
Weiterführende Schulen hat Bad Vilbel ebenfalls zu bieten.
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2021
Gültig bis: 2031-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5423-003529
