2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach absoluter Entspannung und frischer Luft in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands? Sie lieben es im Schwarzwald zu wandern, Ski zu fahren oder einfach die Ruhe zu genießen?
Dann freut es uns, Ihnen die perfekte Wohnung vorstellen zu dürfen! Im idyllischen Görwihl im Dreiländereck - eine der beliebtesten und teuersten Regionen Deutschlands - entsteht eine wunderschöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung und Ausblick zum Verkauf.
** Die Wohnung wird aktuell neu renoviert. **
Über den Flur gelangen Sie direkt ins helle Wohnzimmer und geräumige Schlafzimmer.
Im vorderen Teil befindet sich eine separate Küche sowie das Bad, welches mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Die Wohnung kann entweder das ganze Jahr von Ihnen bewohnt werden oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Auch die langfristige Vermietung oder die Vermietung über Airbnb/ Ferienwohnung kann ein lukratives Geschäft darstellen, gerade in den Wintermonaten in der Ski-Saison gibt es einen hohen Bedarf an nah gelegenen Unterkünften.
Ausstattung:
** Die Wohnung wird aktuell neu renoviert **
Nach Absprache können noch einzelne Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 8m² Nutzfläche sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Parkmöglichkeiten für Besucher sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnflächen im Überblick:
Wohnen 19,45 m²
Schlafen 13,14 m²
Küche 3,10 m²
Bad 3,65 m²
Flur 3,08 m²
Gesamte Wohnfläche 42,42 m²
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Görwihl liegt im Hotzenwald, dem südöstlichen Teil des Schwarzwaldes im beliebten Dreiländereck der Schweiz, Frankreich und Deutschland.
Jedes Jahr kommen zahlreiche Urlauber aus ganz Europa in diese vielfältige und einzigartige Naturlandschaft, um ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten nachzugehen und die Ruhe zu genießen. Sowohl Skifahrer als auch Wanderer, Naturliebhaber und erholungssuchende Urlauber kommen hier voll auf ihre Kosten!
Eine Bäckerei befindet sich in ca. 100m Entfernung. Lebensmittelgeschäfte sind in der Hauptgemeinde Görwihl in etwa 2km Entfernung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-04-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: AW-2021-136
