3-Zimmer Wohnung zu vermieten €449
Stinnesstr. 34, 45329 Essen - Karnap

Objektbeschreibung:
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese schöne 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhigen, modernisierten
Mehrfamilienhauses, gelegen im schönen Essener Norden.
Aufgrund der Größe der Wohnung und der Zuschnitte der einzelnen Räume ist diese Wohnung geeignet für die Familie mit einem Kind oder Paare/Einzelpersonen, die ein zusätzliches Zimmer wünschen.

Vor Ihrem Einzug führen wir folgende Arbeiten an der Wohnung aus:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Badewanne)
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Gerne nehmen wir Sie mit zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral abgehen. Linksseitig erreichen Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, rechtsseitig gelegen befindet sich die Küche und das Badezimmer. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer erreichen Sie von der Diele geradeaus. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne, große Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommerabende und lassen anstrengende Arbeitstage gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung:
vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 18.09.21

Lagebeschreibung:
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-12-22
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0396200004