1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 26 m²
90489 Nürnberg (Wöhrd)

frei ab 16.08.2021

Die im Dachgeschoss liegende Wohnung ist problemlos über das helle Treppenhaus zu erreichen.

Es handelt sich um die einzige Wohnung auf dieser Etage.

Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet. Als Fliesenbelag wurden weiße Fliesen gewählt, die komplette Wohnung wurde vor kurzem mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Die vom Wohnbereich getrennte Küche hat ebenfalls ein großes Dachflächenfenster.

Die vorhandene Einrichtung der Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet.

Ein kleiner Abstellraum wurde zum Ankleidezimmer umfunktioniert.

Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über zwei nach Westen hin ausgerichtete Fenster.

Die Wärmeversorgung ist über zwei neue Elektroheizkörper in Flur- sowie Wohnraum gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht dem neuen Mietenden zeitnah zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und wurde damals vollständig unterkellert.

Seither wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, um einen aktuellen Standard zu gewährleisten.

Zuletzt wurde das Dach im Jahr 2013 neu gedeckt sowie gedämmt.

In diesem Zeitraum wurde auch das Dachflächenfenster in der Küche ausgetauscht.

Die Fenster wurden im Jahr 1999 gegen weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff ausgewechselt.

Nettokaltmiete: 480,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

90489 Nürnberg (Wöhrd)

Durch die Nähe zur Nürnberger Idylle Wöhrder See, sowie der Innenstadt, bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Stadtleben und ein Leben im Grünen.
Neben den Sport- und Freizeitaktivitäten rund um den Wöhrder See liegen auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte/Apotheken nicht weit entfernt.

Die Fakultäten der FH Georg-Simon-Ohm, TH Nürnberg sowie Friedrich-Alexander-Universität liegen alle in naher Umgebung und sind daher sowohl einfach als auch schnell zu erreichen.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ihre potenzielle Wohnung liegt nur wenige Meter von der nächsten Tram sowie S-Bahnstation entfernt. Durch die zentrale und doch ruhige Lage ist weiterhin die Anbindung an die großen Ausfallstraßen als auch zur BAB äußerst gut.

Als Metropole bietet Nürnberg sowohl in wirtschaftlicher wie auch in kultureller Hinsicht ein sehr großes Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und seien Sie mit Ihrer neuen Wohnung mittendrin!