2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.900 70 m²
45899 Gelsenkirchen / Horst

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Oberböden der Wohnung sind mit einem Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele ausgelegt. Die Oberböden von Küche und Bad sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und Bad-Möbel ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Die geräumige 2,5 Raum-Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Horst befindet sich im zweiten Obergeschoß. Der Grundriss der Wohnung teilt sich auf in: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. Zur Immobilie gehört ein Keller,sowie eine Garage. Die Garage befindet sich auf dem hinter der Immobilie befindlichen Garagenhof. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Eingänge. Das Hausgeld für das laufende Wirtschaftsjahr beträgt 165 € p.m. zuzüglich Heizung. Zu jeder Wohnung befindet sich eine im Keller befindliche Therme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Gemäß der aktuellen Corona-Schutzverordnungen, ist nur eine begrenzte Anzahl von Besuchern zulässig. Grundsätzlich besteht bei der Besichtigung Maskenpflicht für alle Beteiligten, ferner ist ein Sicherheitsabstand der Personen von mindestens 1,50 m einzuhalten. Für Fragen zum Ablauf der Besichtigung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:Namen, Anschrift, telefonischer Erreichbarkeit...Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.

Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

45899 Gelsenkirchen / Horst

Der Stadtteil Horst befindet sich ca. 5km nordwestlich der Altstadt und vermittelt den Eindruck einer eigenständigen Kleinstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, vor allem auf der Essener Straße und den Straßen rund um die Markenstaße in Horst-Süd. Der Nordsternpark, das Schloss Horst sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Verkehr: 3km zur A 42, A 2; Straßenbahn 301, Busse.
Gute Verkehrsanbindungen zur Essener Innenstadt.