3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 77 m²
40878 Ratingen (Zentrum)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

glatt verputzte Wände

ein Badezimmer

ein Gäste-WC

zwei großzügige Balkone

Tiefgaragenstellplatz

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Ratingen-Ost. Die Wohnung in dem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus wurde kürzlich renoviert.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 77m² Wohnfläche mit drei Wohnräumen, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet
sich der Wohn- und Essbereich, dessen breite Fensterfront das Zimmer mit Licht durchflutet. Highlight der Wohnung sind die zwei großzügig geschnittene Balkone, welche an zwei Wohnräume angrenzen. Das Entrée und die Zugänglichkeit zu den Wohnräumen unterstreicht den gelungenen Grundriss der Immobilie.

Das solide Kaufangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck dieser traumhaften Immobilie mittels unseres 360° Rundgangs verschaffen, welchen Sie mit diesem Exposé erhalten. Auf Wunsch vereinbaren wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

40878 Ratingen (Zentrum)

Die Immobilie ist in Ratingen-Ost unweit des Zentrums und seiner Fußgängerzone gelegen. Schwimmbad, Sportstätten und die Natur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ratingen, die mit ca. 93.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Mettmann ist durch ihre günstige Lage, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur ein attraktiver Gewerbestandort für viele namhafte Unternehmen die von hier aus weltweit operieren.

Im Herzen des pulsierenden und geschäftigen Zentrums der Stadt Ratingen haben Sie hier die Fußgängerzone vor der Tür. Umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Supermärkten, Ärzten, Banken und Behörden; von Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Hier sind Sie oder Ihre Mieter mittendrin.

Beste Verkehrsanbindungen sind ebenfalls garantiert. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen SIe in und aus dem Kreis Mettmann, zum Düsseldorfer Flughafen, direkt nach Düsseldorf, zum Hauptbahnhof oder auf die Kö in 15 bis 30 Minuten Fahrzeit.

Mit dem PKW profitieren Sie von direkten Anschlüssen an A 3, A 52 oder A 44.

U72 in Richtung Hellriegelstraße

S6 in Richtung Essen Hbf
S6 in Richtung Köln-Worringen

Buslinie 749 in Richtung Stadtwald S
Buslinien 757,759,O15 in Richtung Ost S

Minoritenschule, Minoritenstraße 12, 40878 Ratingen
Friedrich-Ebert-Schule, Philippstraße 30, 40878 Ratingen
Suitbertusschule, Dürerring 3, 40878 Ratingen
Carl Friedrich von Weizsäcker-Gymnasium, Karl-Mücher-Weg 2, 40878 Ratingen