Haus zum Verkauf €289.000
67292 Rheinland-Pfalz - Kirchheimbolanden

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Dachspeicher und Gewölbekeller.
• Das Grundstück umfasst rund 270 m² und hält einen Innenhof und eine Garage bereit.
• Das in L-Form errichtete Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit Tageslicht-Duschbädern.
• Das linke Dach ist mit Betonziegel eingedeckt, das rechte wurde 2011 erneuert. Eine von 3 Etagenheizungen wurde 2011 erneuert, die anderen beiden sind von 1979. Im Erdgeschoss wurden 2011 die Fenster erneuert, die oberen sind älter, jedoch bereits doppelverglast. Die Bäder wie auch die Böden und Wände innerhalb der Wohnungen wurden ebenso vor 10 Jahren modernisiert.
• Die Hausinstallation ist alt, lediglich einige Kupferleitungen wurden im Zuge der neuen Etagenheizung ausgetauscht. Alle anderen Heizungs- und Wasserleitungen, ebenso die Elektrik müssen saniert werden.
• Die Fassade zeigt ebenso Bedarf an handwerklichem Geschick. Das Treppenhaus inklusive Wände bedarf teilweise einer Modernisierung bzw. Sanierung.
• Die Mieten sind dem aktuellen Standard angemessen und liegen bei 5,05 € inkl. Garage. Die Wohnungen sind konstant vermietet, Mieterwechsel ist sehr selten. Eine Partei wohnt bereits seit 10 Jahren, die zweite seit 7 Jahren, die dritte Partei seit 3 Jahren im Haus. Insgesamt fühlen sich die Mieter wohl, schätzen die Lage und möchten gerne wohnen bleiben. Die Gemeinschaft untereinander ist sehr angenehm.
• Die Mieteinnahmen teilen sich auf wie folgt: 355 € KM bei 71 m², 390 € MK bei 92 m² und 325 € KM bei 56 m², die Garage wird aktuell für 35 € mtl. Vermietet.
• Wer einiges anpacken möchte, kann hier eine solide, langfristige Kapitalanlage in zentraler, ruhiger und attraktiver Lage erwerben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.319,63 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Kirchheimbolanden, in einer ruhigen Nebenstraße.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Das Haus befindet sich in besonders attraktiver Lage unweit vom Schloss und dem Schlosspark.
• Über den Bahnhof Kirchheimbolanden besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A63.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Kirchheimbolanden (ca. 8 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 391 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 2031-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P2XAK2FO