4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
75328 Baden-Württemberg - Schömberg b. Württ

Objektbeschreibung:
Wohnen wie im Urlaub

Die sehr schöne und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1984 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Obergeschoss gelegene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Vorhanden sind ca. 87,24 m² Wohnfläche incl. des nach Süd-Ost orientierten Balkons.
Hervorzuheben ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, sowie die großen, hellen Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und viel Platz für Ihre Möbel.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das hervorragende Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Das schön angelegte Grundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca. 3987 m².

Sichern Sie sich diese Wohnung.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 20.09.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 162,5 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 178,7 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Energieeffizienzklasse F, Hauptenergieträger ist Erdgas

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise,Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun )/ Rollläden
Treppen:
Werksteintreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne, Gäste -WC mit Dusche, Kabine, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: beige, raumhoch gefliest
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Eingangstüre als Alu - Glaselement, Innentüren als Holztüren in Mahagoni
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett
Wände/Decken:
Tapeten, Raufaser weiss gestrichen, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 5 m²
Grundstücksfläche: ca. 3987 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 87 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Bürofläche: ca. 5 m²
Ladenfläche: ca. 5 m²
Lagerfläche: ca. 5 m²
Gastronomiefläche: ca. 5 m²

Sonstiges:
Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!

Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 19.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EW21084