Haus zum Verkauf €349.000 690 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1972
frei ab 01.10.2021
6 Stellplätze
Alle wichtigen Rahmendaten auf einem Blick für Sie:
- geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern
- Neckermann-Komfort-Fertighausbauweise (Asbestfassade)
- ebenerdiges Wohnen möglich
- zwei Einheiten denkbar
- massiver Vollkeller mit Sauna
- zwei Badezimmer
- Kamin im Wohnbereich
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Doppelgarage zzgl. Doppelcarport
Wir möchten Ihnen Ihre neuen vier flexiblen Wände vorstellen.
Das geräumige Einfamilienhaus hat eine ursprüngliche Nutzung im Erdgeschoss von ca. 80m². Auf dieser Fläche ist eine langfristige und nahezu barrierearme Nutzung möglich, da sich das Badezimmer sowie Schlafräumlichkeiten allesamt im Erdgeschoss befinden. Das Treppenhaus befindet sich direkt bei der Haustür, sodass es denkbar ist, eine zweite, separate Einheit im nachträglich ausgebauten Obergeschoss zu realisieren. Mit einer großen Familien ist es jedoch eine Freude, die gesamten ca. 140m² mit fünf Zimmern für sich selbst in Anspruch zu nehmen.
Der Nutzfläche wird unterschätzt.
Die Größe des Kellers wirkt im Verhältnis zur Außenansicht des Baukörpers sehr, sehr geräumig. Liebhaber von großzügiger Nutzfläche werden hier Ihren Hobbyraum oder das großflächige Angebot an Lagermöglichkeiten sehr zu schätzen wissen. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein Doppelcarport, welches weitere Möglichkeiten zur Lagerung bieten. Motorräder, Oldtimer oder andere Schätze können hier auf ca. 300m² Wohn.- Nutzfläche trocken und geschützt platziert werden.
Es ist was zu tun.
Das Haus kommt aus erster Hand. Hier besteht der Vorteil, dass anhand der langfristigen Bewirtschaftung und Nutzung des Hauses die Interpretation zulässig ist: Hier kann man sich wohlfühlen, weil die Bauherren das Einfamilienhaus knapp 50 Jahre als "zu Hause" betitelt haben. Die Kehrseite ist, dass losgelöst von der Haustür, welche noch sehr jung ist, grundsätzlich alle Gewerke auf zeitgemäße Bedürfnisse angepasst werden müssten.
Die Chance, seinen eigenen Geschmack zu verwirklichen.
Jede Kehrseite hat auch seine Vorteile. Sofern Sie die Vorstellungskraft und die nötige Vision haben, sich in Ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen, haben Sie mit der Flexibilität der Leichtbauweise alle Freiheiten, den Grundriss und die Optik frei nach Ihrem Geschmack zu gestalten, um es anschließend dann möglicherweise in den nächsten 50 Jahren dann " Ihr zu Hause" nennen zu können?
Wir sind gespannt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,55 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. In der Zeit vom 01.07.2020 - 31.12.2020 beträgt die Maklercourtage aufgrund der reduzierten Mehrwertsteuer 6,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufertrages verdient und fällig.
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Stand: 01.01.2020
Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel.: 04103 966 330
immo@sparkasse-wedel.de
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
25489 Haseldorf
Herzlich Willkommen in Haseldorf!
Haseldorf liegt etwa 12 km südwestlich von Elmshorn und 10 km westlich von Pinneberg an der Elbe.
Die Elbe ist eine der zahlreichen Naherholungsorte, welche das ländlich, idyllische Leben von den Einwohnern in Haseldorf geschätzt wird. Aus diesem Grund wird die Gemeinde Haseldorf auch immer wieder auf zahlreichen Plattformen als einer der "lebenswertesten Gemeinden" gezählt.
Es gibt neben den vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten auch eine anspruchsvolle Infrastruktur für ländliche Verhältnisse.
Für die täglichen Bedürfnisse wie Lebensmittel vom Schlachter oder einem Bäcker befinden sich in der Gemeinde. Des Weiteren ist der Hafen in unmittelbarer Umgebung, sowie Grundschule und ein Kindergarten.
Die Gemeinde liegt in der Haseldorfer Marsch, deren Hauptort sie ist.
Haseldorf grenzt an die Gemeinden Hetlingen, Haselau, Heist und Moorrege.
