Haus zum Verkauf €380.000 567 m²
30982 Pattensen Hüpede

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1971

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Einfamilienhaus freistehend
- Bungalow
- Vollklinker
- Fertighaus Okal
- Baujahr 1971
- Gasheizung von 1984
- Parkett, Laminat, Fliesen & Kork
- Kunststoff Fenster Doppelverglasung
Fenster: Esszimmer, Badezimmer, Küche & Kinderzimmer 1/2 von 2020
Fenster: Wohnzimmer von 2007
- Hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte
- Gäste WC von 2010
- Manuelle Außenjalousinen
- Garage
- Garten
- Überdachte Terrasse Westseite
- Teich
- Sat-Anschluss
- Vollunterkellert

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn. Hier in Pattensen Hüpede bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 567 m² wurde im Jahr 1971 als Fertighaus Bungalow der Baufirma Okal erbaut.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Der Bungalow hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein voll Keller mit genügend Platz und Ideen. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif!

Dürfen wir Sie hinein bitten?
Bereits beim Betreten der geräumigen Diele, werden Sie Lust darauf bekommen, mehr zu sehen...
Wenn Ihr Blick dann durch die breite doppelflügige Tür in das geradeaus liegende Wohnzimmer fällt, werden Sie noch begeisterter sein. Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum mit Ausgang zur Terrasse die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Das Esszimmer für die lange Tafel, an der die Familie zu geselligen Mahlzeiten zusammenkommt erhält durch ein Westfälischen Stubenofen seine besondere Atmosphäre.

Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Ihr Bungalow hat noch drei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder zum Arbeiten.

Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Wanne und hat auch Tageslicht. Tipp: ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Nun, der Stil der Siebziger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Aber die Investition in ein neues Bad lohnt sich und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein renoviertes Gäste-WC.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Dazu gibt es einen kleinen Teich, liebevoll angelegt. Die kleine, Terrasse in westlicher Ausrichtung macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne und für Erholung bis spät in den Abend.

Außerdem verfügen Sie hier über eine großzügige Garage.
Zusätzlich haben Sie vor der Garage noch Platz für einen großen Familien-SUV.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Innenleben. Wissen Sie schon wie Sie die ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche einrichten könnten?

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

30982 Pattensen Hüpede

Das Grundstück, auf dem Ihr neues Zuhause stehen könnte, befindet sich im alten Ortskern von Hüpede, einem ländlich geprägten Ortsteil von Pattensen, südwestlich vom Stadtgebiet im Calenberger Land gelegen.
Im Ort, der über ein ausgeprägtes Gemeindewesen verfügt, gibt es u. a. einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die weiterführende Schule steht Ihren Kindern im Nahe gelegenen Pattensen zur Verfügung.
Eine Kirche, die Feuerwehr und der Sportverein mit verschiedenen Angeboten für jung und alt tragen zu gemeinschaftlichen Aktivitäten bei.
Ebenso lädt der Sportschützenverein und die Landjugend zum Mitmachen ein.
Für individuelle Freizeitgestaltung bietet sich die umliegende Feldmark an.
Ausgedehnte Wanderungen entlang des Hüpeder Baches oder Radtouren durch das Calenberger Land stehen hier auf dem Fitnessprogramm.
Im Nahemgelegenen Pattensen steht Ihnen darüber hinaus sämtliche Infrastruktur zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Gastronomie und - nicht zu vergessen - das Hallen- und Freibad bieten Ihnen alles, was das Wohnen lebenswert macht.
Mit dem Auto erreichen Sie Pattensen auf kurzem Weg über die Landesstraße L 402.
Der Regiobus bietet stündlich Verbindungen nach Pattensen und in die Landeshauptstadt Hannover an.
Sie können aber auch den S-Bahnhof im ca. 4 km entfernt liegenden Bennigsen nutzen.
Von hier erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover innerhalb von ca. 20 Minuten.
Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit nach einem stressigen Arbeitstag!