2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 67 m²
81379 München / Obersendling (Solln)

Die Käufer*innen-Provision beträgt 1,785% des Kaufpreises.
Käufer*innen-Provision: 1,785% des Kaufpreises

vermietet

- Laminatboden

- großer Einbauschrank im Flur

- zeitloses Wannenbad mit hellen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen (innen liegend)

- große Fensterflächen (Alufenster) mit Balkonzugang aus dem Wohn- und dem Schlafzimmer

- Aufzug

Helle Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne!

Die angebotene 2,5 Zimmerwohnung begeistert durch ihren guten Schnitt und den großen Balkon/Loggia (ca. 22 m²) mit Blick über die umliegenden Häuser.

Die Wohnung wird von den langjährigen Mietern sehr gut gepflegt und regelmäßig renoviert. Sie befindet sich dadurch in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung bietet Ihnen:

- einen großen Nord-/Westbalkon (ca. 22 m²) mit Zugang aus jedem Zimmer

- große Fensterflächen in jedem Zimmer

- ein zeitloses Wannenbad mit hellen Fliesen und weißen Sanitärgegenstände

- einen Flur mit großem Einbauschrank

- langjährig zuverlässige Mieter (aktuelle Jahreskaltmiete € 7.592, Erhöhungspotential vorhanden)

Ergänzend bietet Ihnen die Wohnung ein Kellerabteil.

Den Bewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und eine großzügige Grünanlage zur Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 07/1995 vermietet und das Mietverhältnis ungekündigt ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin nur von einem Teil der Räume Bilder veröffentlichen.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche) unmöbliert verkauft.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m²

81379 München / Obersendling (Solln)

Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Illingstraße in Obersendling.

Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle "Murnauer Straße" (Linie 63) erreichen Sie nach ca. 2 Gehminuten. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Entspannung bietet beispielsweise der nur ca. 100 m entfernten Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen.