1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000
Riesstr. 67, 80993 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Das komplett möblierte Apartment mit Loggia und schönem Ausblick, befindet sich direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) mit Lift in die Shoppingzone und direktem Zugang zur U-Bahn.

Das Angebot umfasst:
* Apartment
* ein Kellerabteil
* die abgebildeten Möbel
* ein Stell-/Garagenplatz (Dauerparkkarte für die gesamte Parkzone des Einkaufszentrums mit garantiertem freien Stellplatz auf dem Gelände einschl. Garage), hier mit eigenem Kaufpreis angegeben, aber per Teilungserklärung/Grundbuch fest mit dem Wohnobjekt verbunden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Waschmaschinen und -Trockner stehen 24h ausschließlich Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Apartment wird komplett mit allen Möbeln verkauft. Die Küchenzeile ist in gutem Zustand mit Kühlschrank und Kochfeld. Vorhanggestänge und Halterung, Vorhänge, Sofa, Schreibtisch, Esstisch und Bürostuhl wurden zuletzt 2020 erneuert. Die Balkontüre wurde vor einigen Jahren durch eine dichte und gut isolierte Dreh-/Kipptüre ersetzt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Lagebeschreibung:
Dank der besonderen Lage direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) hat man eigenen Zugang zu ca. 130 Geschäften, einigen Cafes, Restaurants und zur U-Bahn ohne das Haus zu verlassen. Bushaltestellen, Discounter und weitere Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt..

Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe, insbesondere der Olympiapark (Schwimmhalle, Sportanlagen) und Lerchenauer See sind Sommer wie Winter ein schönes Areal für Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Apartment kann sofort für möblierte Vermietung oder Selbstnutzung verwendet werden. Es steht bereits leer.
Ich verkaufe von privat provisionsfrei. Es bestehen keine Vermarktungs-Aufträge an gewerbliche Vermittler (Makleraufträge)!

Besichtigung: Jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1472800.pdf (Expose Flyer)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 204099