Haus zum Verkauf €249.000 1205 m²
94508 Schöllnach

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

ca. 100qm Wohnfläche über 2 Etagen

Grundstück insgesamt ca. 1205 qm, davon ca. 850qm Wohnbaufläche und ca. 355qm Erholung-und Freizeitfläche

Fertiggarage mit ca. 25qm Fläche, mit seitlichem Nebenraum

2 Holzhütten im Garten, eine für Gartengeräte und eine grössere mit ca. 30qm Fläche im hinteren Teil des Gartens

Ölzentralheizung (ca. 2000l) mit Heizkörpern von 1997, Schwedenofen im Wohnzimmer

Terrasse und kleiner Balkon

Keller mit Kelleraußentreppe

Strom mit 2 Phasen, Wasser: Kupferrohre, Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

Sofort frei!

Sie wollten schon immer ein gemütliches Häuschen mit Ihrem eigenen kleinen Wald. Wir haben es für Sie.

Dieses ca. 100qm grosse Haus wurde 1963 in ruhiger Lage an ein weiteres Haus angebaut. Es beherbergt im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein grosses Esszimmer und einen gemütlichen Wohnbereich mit Schwedenofen und Terrasse. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Ursprünglich befand sich im Obergeschoss ein grosser Schlafraum, der bis ins Dach offen war. Dies wurde jedoch unterteilt. So entstanden ein Gäste WC und 2 Schlafräume. Ausserdem wurde eine Decke eingezogen. Dies könnte jederzeit wieder zurück gebaut werden.

Das Wohnzimmer wurde erst später angebaut und bietet durch die hohe Decke ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Zum Haus gehört ein Keller, der über eine Aussentreppe erreichbar ist, sowie zwei Gartenhäuser und eine Fertiggarage mit einem Nebenraum.

Dieses kleine Schätzchen wäre sowohl zum Dauerwohnen, als auch als Ferienhaus ideal geeignet. Das Haus könnte sofort bezogen werden. Der Besitzer verkauft, weil er in betreutes Wohnen umzieht.

Vom Erdgeschoss wurde Virtueller Rundgang angefertigt, bitte fordern Sie jederzeit gerne den Zugang an.

Energieausweis/ Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2030
Energieverbrauch: 72,5 Klasse: B
Baujahr: 1963
Heizung von 1997

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Flughafen: 137.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.10

94508 Schöllnach

Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört.

Das Haus liegt etwas ausserhalb von Schöllnach im Ortsteil Poppenberg.

Schöllnach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten. Die Autobahnauffahrt zur A3 Iggensbach erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten.