2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien befindet, können Sie ab sofort erwerben. Da die Wohnung bereits langfristig vermietet ist, eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger. Der dazugehörige Stellplatz und der schöne Balkon mit Ost-Ausrichtung runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit PVC-Boden sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Diele
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
- zwei Abstellräume
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ottweiler. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und die B41 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, ein Friseur sowie ein Bäcker sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Mieteinnahmen i.H.v. 4.800 € Kaltmiete p.a.
- Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Bad und Keller gegeben
- zwei Abstellräume in der Wohnung, ein weiterer im Keller
- Stellplatz im Freien
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AV187
