4-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 82 m²
90403 Nürnberg (Lorenz)

2.670,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 10 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang für einen ersten vorab Eindruck und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses. Zur Wohnungstür reinkommend, befinden Sie sich im zentralen Flur der Wohnung, von dem aus Sie in alle Räume kommen. In den Wohnräumen und im Flur liegt ein zeitloser Laminatboden. Alle Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Die Wohnung ist durch Ihre neuen, großen Kunststoffisolierglasfenster sehr hell. Alle Fenster verfügen über Kunststoffaußenrollos. In der geräumigen Küche liegt ein weißer Fliesenboden. Optional für monatlich 45.-€ zusätzliche Kaltmiete, ist der Eigentümer bereit eine neue moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten außer Spülmaschinen einbauen zu lassen. Die Küche bietet auch genug Platz für einen Essbereich und hier bringen Sie auch ihre Waschmaschine unter. Das Bad mit Fenster ist hell und freundlich gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und dem WC.

Sie beziehen hier eine schöne Wohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt und bestens geeignet für eine kleine Familie oder auch eine WG.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung.

Ausstattung in Stichpunkten:

- Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC
- optional moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Spülmaschine)
- Böden: Fliesenboden, Laminatboden
- neue Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
- Zustand gepflegt
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Astra u. Eutelsat
- Kellerabteil

Das Anwesen wo sich die Wohnung befindet ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch immer auf dem neuesten Stand gehalten. Im Innenhof befindet sich auch ein kleiner Grünbereich und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Hausordnung und den Schneeräumdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.08.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieverbrauch beträgt 176 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "F".

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Bundesland: Bayern

90403 Nürnberg (Lorenz)

Nürnberg - Altstadt St. Lorenz, direkt am Unschlittplatz. Zentral Leben in der Nürnberger Innenstadt hat viele Vorteile. Das können Sie sich hier verwirklichen. In wenigen Gehminuten sind Sie in den Fußgängerzonen von Nürnberg. Logisch sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks sind ebenfalls in Kürze zum Relaxen erreichbar. Ein zentraler Wohnort mit vielen Vorteilen.-

- Zentrale Lage (Weißer Turm 3 Minuten fußläufig)
- Direkt in der Nürnberger Altstadt
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Pegnitz und vielen Grünanlagen
- U-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung