6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Hohensteinstrasse 2, 44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlichen 219 m² verteilen sich auf die Erdgeschoss- und Souterrainebene eines 5- Familienhauses. Die Wohnung bietet sich idealerweise für eine große Familie mit oder ohne Gewerbebetrieb an.

Erdgeschoss (ca. 129 m²):
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich (55 m²) mit einem Kamin, Balkon ca.15 m².
Das Bad mit Wanne und Duschkabine, Schlafzimmer (inkl. begehbare Ankleide) und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Souterrain:
ca. 90 m² verteilt auf 3 Zimmer (1 Zimmer kann als Küche oder Wartezimmer benutzt werden), Sauna und Dusche. Separater Hinterausgang.
Alle Fenster sind zusätzlich diebstahlgesichert.

Die Eingangstüre sind mit je 2 Schließeinheiten ausgestattet.

Sämtliche Räume verfügen über (teils elektrische) Rollläden und teilweise bodentiefe Fenster (Wohnzimmer). Ein Stellplatz, eine Garage sowie ein Kabelanschluss (Unitymedia) runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- teilweise Marmorböden; - Kamin; - Röllläden in sämtlichen Räumen; - großer Balkon; - Sauna und Dusche; - zweiter Eingang (Souterrain); - Kellerraum ; - Stellplatz und Garage

Heizung läuft über Gas. Gewerbliche Nutzung möglich.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Lagebeschreibung:
Einem entstehenden Neubaugebiet gegenüber gelegen befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Zentrum von Wattenscheid mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Rhein-Elbe-Park sowie zahlreiche Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstädte von Bochum, Gelsenkirchen und Essen sind auch mit dem ÖPNV bequem zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet über die A 40, A 42, A 43 und die A 52.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ansprechpartnerin:

Elena Zvereva

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 207697