2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900 55 m²
81476 München (Solln)

2,975% inkl. MwSt.
inkl. 19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Fensterfronten im Wohnbereich
- Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
- Aufzug
- Großzügiger Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Wenn Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung zur eigenen Altersvorsorge, zur Absicherung ihrer Kinder oder Enkelkinder sind sowie wenn Sie eine Wohnung für sich suchen, die Sie selbst beziehen möchten, sind Sie hier goldrichtig und werden fündig!

Die im Jahr 1973 errichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 26-Parteien-Hauses.
In die Wohnung gelangt man über einen Flur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe oder Abstellmöglichkeiten vorhanden ist. Von dem Flur aus haben Sie direkten Zugang zu dem Badezimmer, dem Wohnzimmer sowie zur Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist die Wand hoch weiß gefließt. Auf der anderen Seite des Flurs erreicht man die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche. Der Wohnbereich wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster sehr hell und einladend. Von dem Wohnbereich aus erreichen Sie die schöne und großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Diese gilt als großes Highlight der Wohnung und wird im Sommer als drittes Zimmer genutzt. Hier kommen Sonnenanbeter ganz auf ihre Kosten und können die sonnigen Stunden auf der Terrasse in vollen Zügen genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der Garage.

Für Kapitalanleger, die ihr Geld mit einer soliden Rendite in sicheres "Betongold" anlegen möchten und auch künftig von den positiven Wertentwicklungen des Münchener Immobilienmarktes profitieren möchten, eignet sich die angebotene Immobilie gerade in Zeiten von Null- und Negativzinsen hervorragend.

Die Wohnung ist sofort beziehbar! Selbstnutzer können direkt einziehen oder Kapitalanleger können die Wohnung ab sofort vermieten.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

81476 München (Solln)

Forstenried zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Wohnvierteln im südlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Es besitzt einen weitgehend erhaltenen Dorfkern.
Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an. Im Park sind über 43 Kilometer Rad- und Wanderwege angelegt, auch für Reiter gibt es speziell präparierte Wege. Für sportliche Betätigung ist der Park somit bestens geeignet: Im Sommer erfreut er sich bei Joggern und Inlineskatern großer Beliebtheit, im Winter kann man hier zudem langlaufen, wenn es die Schneeanlage zulässt. Der Park bietet Forstenried eine wunderschöne Natur fernab vom hektischen Stadtleben. Mit dem Exerzitien Haus Schloss Fürstenried ist außerdem auch kulturell einiges geboten.
An der Forstenrieder Allee findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung hervorragend zu erreichen, zugleich lädt aber auch die nahe Autobahn A95 in das Nahe Voralpen- und Fünf-Seen-Land, an den Starnberger See oder dessen reizvolle Umgebung ein. Man merkt kaum, dass man sich in mitten von München befindet wenn man hier seine Zeit verbringt.
Natur pur und doch so nah am Geschehen - Sie haben die freie Auswahl.