Haus zum Verkauf €359.900 413 m²
66424 Homburg, Heinrich-Spoerl-str. 12a

Baujahr: 2021
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

!!!Provisionsfrei!!!
Ein Traum für Ihre Familie! Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Einöd.
Adresse: Heinrich-Spoerl-str. 12a, 66424 Saarland - Homburg.

Ein Traum für Ihre Familie! Diese Doppelhaushälfte wurde 2021 fertiggestellt und und verfügt über eine Grundfläche von ca. 119 m², die auf zwei Etagen aufgeteilt sind.
Es befindet sich in in einer finalen Ausbaustufe errichtet, sodass der Innenausbau sowie die Außenanlage in Eigenleistung selbst gestaltet werden kann., so dass Sie ggf. die Grunderwerbsteuer einsparen können. Für alle Endgewerke liegen bereits Angebote von Fachunternehmen und können gerne auf Nachfrage überreicht bzw. zugesandt werden. Eine Kostenschätzung ist im Exposé aufgeführt.
Nach der Fertigstellung werden Sie in den hellen und schön aufgeteilten Wohnräumen sich wohlfühlen. Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der lichtdurchflutende Wohnbereich. Von hieraus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Besichtigungstermine:
Sie haben die Möglichkeit unsere moderne Doppelhaushälfte zu besichtigen und Fragen an unsere Experten zu stellen.
Kontaktieren Sie uns gerne unter der Rufnummer +49 179-7880613 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute!



Details:
Objekt: Doppelhaushälfte
Grundfläche: 119,19 m²
Grundstück: 413,5 m²
Energieausweis: vorhanden
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021, Massivbauweise
Lage: Einöd Neubaugebiet
Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB

Highlights:

- Heizungssystem - Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- 28cm starke Bodenplatte
- Massiv-Rohbau errichtet aus Energiesparsteinen / YTONG
- 3-Fach verglaste Fenster in Bi-Color (Anthrazit)
- Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer (Außen in Anthrazit)
- Granit Innenfensterbänke
- Hochwertige Aluminium Eingangstür von Inotherm in Bi-Color (Anthrazit)
- Unterputz Armaturen von Hans Grohe


Garage im Preis nicht enthalten.



Raumaufteilung
Erdgeschoss: Offene Küche mit anschließendem Wohn-Ess-Bereich, 1 WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine offene, großzügig geschnittene Diele (6,42m²) mit direktem Blick in den Wohn-Ess-Bereich. Der Weg ins Hausinnere führt durch eine hochwertige Aluminium-Eingangstür der Marke Inotherm, farblich abgestimmt in der Farbe Bi-Color (Anthrazit).

Zur Rechten findet sich ein 7,28m² großer und praktischer Hauswirtschaftsraum, hinter dessen Türe Haushaltsgegenstände, Waschmaschine und Co. verschwinden.

Von der Diele aus Links finden Sie das erste WC des Hauses. Auf 5,02m² Fläche befindet sich neben Toilette und Waschbecken ebenso eine Duschkabine. Käufer profitieren außerdem von hochwertigen Unterputzarmaturen der Marke Hans Grohe, welche in beiden Bädern verbaut wurden.

Parallel zum Hauseingang erstreckt sich die offene Küche mit anschließendem Wohn-Ess-Bereich auf einer Fläche von 44,14m². Zur Rechten befindet sich die großzügige Küchenzeile, mit ausgiebigem Platz für eine Esstischgarnitur. 3-fach verglaste Fensterprofile in Bi-Color (Anthrazit) sehen nicht nur besonders elegant aus, sondern fluten den gesamten Wohnbereich mit Helligkeit. Ein weiteres Highlight sind elektrische Rollläden mit farblich abgestimmtem Aluminiumpanzer. Links findet sich eine gemütliche Nische für Sofa und TV. Für wohlige Wärme sorgt ein hochwertiges Heizungssystem. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung sorgt im Winter für warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Um die Wärme möglichst energieeffizient zu speichern, wurde die Immobilie in Massiv-Rohbau aus Energiesparsteinen/YTONG errichtet. Die 28 cm starke Bodenplatte sorgt für Langlebigkeit und die ideale Verteilung des Gesamtgewichts.

Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide, 1 WC und 2 Kinderzimmer.

Die u-förmige Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Zu Ihrer rechten finden Sie ein mit 8,56m² großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Hier findet die ganze Familie Platz. Rechts daneben erstreckt sich ein luxuriöses Elternschlafzimmer, dessen Highlight klar der begehbare Kleiderschrank (4,45m²) ist.

Gegenüber finden zwei Kinder Platz auf identisch großen Zimmern (12,75m²). Durch ein elegantes Walmdach entstehen im Obergeschoss dezente Schrägen, die für ein gemütliches Raumklima sorgen.
Für einen hochwertigen Look und Langlebigkeit befinden sich in der gesamten Immobilie Innenfensterbänke aus edlem Granit.
Die Umgebung
Der Ortsteil Einöd kann sich mit 3.392 Einwohnern als größter Gemeindebezirk der Stadt Homburg bezeichnen. Auf die Ortsteile Ingweiler und Schwarzenacker entfallen insgesamt 782 Einwohner. (Stand: 1.11.2020)

Mit der Anschlussstelle der Autobahn 8 ist Einöd ideal an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 423 geradewegs durch den Ortskern. Die verkehrenden Buslinien fahren im Halbstundentakt.

Interessant für den Fußballnachwuchs ist der ortsansässige Verein Spvgg 1919 Einöd-Ingweiler, in dem von G-Jugend bis A-Jugend alle Jugendmannschaften vertreten sind.

Auch eine Grundschule ist in Homburg-Einöd vertreten und damit bestens für junge Familien ausgestattet.

Heinrich-Spoerl-str. 12a
66424 Homburg