Das Wohnhaus mit Ladengeschäft befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage der beliebten Stadt Heubach. Das ca. im Jahre 1904 erbaute Gebäude bietet genügend Platz für die ganze Familie, sowie die Möglichkeit, ein Geschäft selbst zu betreiben oder die Ladenfläche zu vermieten. Im Wohnhaus stehen ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Ladenfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Das erste Obergeschoss wartet mit einer geräumigen offenen Küche in Kombination mit einem großen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer und einem sanierten Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Eck-Badewanne, sowie zwei weiteren, individuell nutzbaren Räumen auf. Im Dachgeschoss sind 3 großzügige Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie ein Gäste- WC vorhanden. Das Erdgeschoss bietet eine Ladenfläche die sich perfekt für Neugründer eignet. Wohnen und arbeiten im eigenen Haus. Eine mögliche Nutzungsänderung der Ladenfläche ist durch die Raumaufteilung durch aus möglich. Sanierung in den Jahren ca. 2004/2012 verliehen dem Haus einen eigenen Charme. Das Wohnhaus ist bewohnt und ab Ende November 2016 bezugsfrei. (Absprache möglich) Ladenlokal wird eigengenützt daher keine Mietbindung
Fliesen, Laminat, Dielen, Parkett, Teilunterkellert 2 Gewölbekeller
Die Immobilie befindet sich in idealer Zentrumslage. Mit Blick auf den Rosenstein und bewaldete Natur finden Sie ideale Voraussetzungen, Ihre privaten und/oder beruflichen Pläne zu verwirklichen. Die LAge an der Hauptstraße eröffnet gerade Geschäftsgründer ein großes Potential. Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach mit seinen Teilorten Beuren, Buch und Lautern sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Heubach liegt im Städtedreieck Schwäbisch Gmünd - Aalen - Heidenheim. Die Angebote dieser Mittelzentren können jeweils nach kurzer Fahrtzeit genutzt werden. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Die Stadt und ihre Teilorte verfügen über ein breit gefächertes und aktives Kultur- und Vereinsleben. Die lange Stadtgeschichte spiegelt sich im historischen Stadtkern wider. Heute ist Heubach eine beliebte und moderne Stadt mit hohem Wohnwert, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten, vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragenden Gastronomiebetrieben. Eine reiche Infrastruktur macht Heubach zum Mittelpunkt eines größeren Einzugsgebietes (Quelle teilweise: www.heubach.de).