2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.000
08060 Sachsen - Zwickau

Objektbeschreibung:
Das unterkellerte 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus 12 Wohneinheiten und wurde ca. 1900 massiv erbaut und befindet sich unter Denkmalschutz . Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und wurde 2021 letztmalig renoviert.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine vermietete, großzügige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung .
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über 1Bad mit Waschbecken und Badewanne , sowie einer separaten Toilette (innenliegend) . Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftsraum im Keller.
Die Wohnung besitzt eine große und sonnige Loggia zur Haushinterseite. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit 24 Jahren an die jetztigen Mieter zuverlässig vermietet.
Das Grundstück befindet sich ca. 2 km nördlich vom Stadtzentrum Zwickau im Stadtteil Marienthal in einer sehr guten Lage.
Zur Wohnung gehörte weiterhin ein Außen-Stellplatz , der im Kaufpreis mit enthalten ist.

Ausstattung:
großzügige Loggia
gefliesstes Bad mit Wanne
1 separate Toilette
1 PKW-Stellplatz
Fussböden mit Laminat und Teppichböden sowie Fliesen im Bad und Küche
Rolläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision , incl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages .
Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltlichen Vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 56,15 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im bevorzugtem Stadteil Marienthal.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fussläufig in unmittelbarer Nähe. Der Weg in die Innenstadt ist bequem per Straßenbahn ab der Haustür zu erreichen.
Schulen und ärztliche Versorgung in der Nähe .
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Als die Wiege der sächsischen Automobilindustrie ist Zwickau weit bekannt. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
1810 wurde der international bekannteste Sohn der Stadt, der Komponist der Romantik Robert Schumann, geboren, sodass die Stadt über ihre Grenzen hinaus auch als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt ist.
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.

Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4203