2-Zimmer Wohnung zu vermieten €659 37 m²
81373 München (Sendling)

3 Monatsmieten

frei
Geschoss: 3

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, mitte, eines Wohn- und Geschäftshauses am Harras.

Im Erdgeschoss ist eine Filiale der HypoVereinsbank untergebracht. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen.

Ein begrünter Hof dient als Ruhe-Oase inmitten der Stadt. Hier lädt eine Sitzbank unter Bäumen zum verweilen ein.

Ebenfalls auf dem Hof wurden Fahrradständer zweckmäßig aufgebaut. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Kellergeschoss.

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 37,02 qm groß und zweckmäßig geschnitten. Hohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Als Bodenbelag in den Wohnräumen und Flur wurde Parkett verlegt.

Die gepflegten Wohnräume variieren in Größenordnungen von 12 qm und 15 qm.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer. Dies ist ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar.

Platzsparend im Flur untergebracht ist die Kochnische. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
komplettiert den Grundriss.

Entgegen dem hier dargestellten Grundriss wird der Wohnbereich vom Flur durch
eine Verbindungstür getrennt. Somit bleiben neugierige Blicke draußen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Eine Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Im Jahr 1997 wurde der Wärme-Erzeuger ausgetauscht.

Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff.
Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des
Gebäudes:
- Endenergieverbrauch 54,0 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.

Gerne nehmen wir Ihre Bewerbungsunterlagen entgegen. Zur Anmietung benötigen Sie:
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- eine Kopie Ihres Personalausweises
- die schriftliche Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie keine Mietschulden haben
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft

- Parkett im gesamten Wohnbereich und Flur
- Bad/WC verfliest
- Kochnische im Flur (ohne Küchenzeile)
- Das Wohnzimmer ist vom Flur durch eine Verbindungstür getrennt
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter bjoern-alexander.ebner@unicredit.de

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2021.

81373 München (Sendling)

Im Herzen Sendlings liegt der Harras als bedeutendes Stadtteilzentrum und einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens.

Der Harras wurde in 2013 zu einem attraktiven Quartiersplatz mit Brunnen und Sitzelementen umgebaut der fortan zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Gründerzeitliche Fassaden, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbücherei, Volkshochschule und das nahegelegene Südbad machen den Harras zu einem viel besuchten Platz.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral am Harras mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in seinem Umfeld.

Eine U-Bahn-Station (U6) und eine Bushaltestelle (Bus 53, 54) befinden sich direkt vor dem Haus. Die nächste S-Bahn-Station ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar.

In einem Radius von 3 Kilometern bieten sich Der Westpark, Südpark Sendlinger Wald, Alois-Johannes-Lipl-Weg sowie mehrere Sportstätten als Naherholungsflächen an. Der Tierpark Hellabrunn liegt etwa 4,8 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Die wichtigste Haupttangente ist der Mittlerer Ring (E54 / B2R) mit Zugang zu den Autobahn Anschlussstellen A95 München-Sendling-Süd und A96 München-Sendling.