Haus zum Verkauf €575.000 481 m²
79650 Schopfheim

3,57 % inkl. MwSt

Baujahr: 1930
vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schopfheim. Von hier ist man in nur ca. 10 Gehminuten in der Innenstadt.

Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksgröße von 481 m².

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume und einer Waschküche. Die Gas- Heizung wurde 2012 gewechselt und ist nun mit einer modernen Brennwerttechnik ausgestattet.

Im Erdgeschoss bzw. dem Hochparterre sind das große Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad vorhanden. Besonders idyllisch sitzt man auf der großen Terrasse, welche auf der Garage, die nachträglich angebaut worden ist, angelegt wurde. Durch eine seitliche Treppe gelangt man in den gepflegten Garten. Eine große Markise spendet auf der Terrasse, in den heißen Sommertagen, angenehmen Schatten.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Bad versehen. Dieses ist jedoch mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei großzügige Schlafräume und ein weiterer Raum, welcher beispielsweise als Ankleide dienen könnte, sind auch auf dieser Ebene.

Der Dachboden kann sehr gut als Abstellfläche genutzt oder als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

In dem liebevoll mit Blumen verzierten Garten steht ein Gartenhäuschen, in welchem die Gartengeräte Ihren Platz finden oder welches auch ideal für Feste genutzt werden kann.

An das Haus wurde eine Garge angebaut. Vor dieser gibt es weitere Möglichkeiten Ihre PKW´s auf dem Grundstück zu parkieren. Das Anwesen ist mit einem Schiebetor und einem Zaun eingegrenzt.

Die Immobilie wird derzeit nur an Kapitalanleger verkauft und ist momentan nicht für die Eigennutzung verwendbar.

Mit dem Eigentümer wird der Käufer ein 10 Jahres Mietvertrag mit Verlängerungsoption für 5 Jahre abschließen. Altersbedingt erhält der Mieter jedoch eine vorzeitige Ausstiegsmöglichkeit aus diesem Mietvertrag.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine
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79650 Schopfheim