2-Zimmer Wohnung zu vermieten €299 37 m²
45239 Essen (Werden), Ruhrtalstraße 8

3 Kaltmieten

Geschoss: 1

- Parkett
- Gaszentralheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- eigener Waschraum
- Tierhaltung nach Absprache

Willkommen im Essener Süden!

Diese helle 2 1/2 Zimmerwohnung, mit ca. 37 m² mit kleinem Gemeinschaftsgarten, im 1. Obergeschoss, befindet sich im Grünen und allgemein bevorzugtem Stadtteil Werden.

Die Haupträume haben eine sehr schöne Deckenhöhe von ca. 3,20 m, hier würde sich zum Beispiel auch der Bau eines Hohbettes anbieten.

Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer eine an den Flur grenzende Küchennische (ohne Fenster) und ein kleines Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster ist von mittlerer Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Bis auf Küche und Badezimmer ist die komplette Wohnung mit wohnlichem Echtholzparkett ausgelegt.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein kleiner (nur zur Wohnung gehöriger) Wäschewaschraum.

Diese Wohnung kann für eine Kaltmiete in Höhe von 299,-- EUR + Nebenkosten in Höhe von 62,-- EUR sowie Heizkostenvorauszahlung von 44,-- EUR Ihr neues Zuhause sein.

Hinzu kommen 3 Nettomieten Kaution.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Nettokaltmiete: 299,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

Ruhrtalstraße 8
45239 Essen (Werden)

Werden zählt mit seinem historischen Zentrum, den vielen Sehenswürdigkeiten und seiner Lage an der Ruhr zu den beliebtesten Wohngebieten in Essen.

Natur soweit das Auge reicht. Die reizvolle Landschaft am Ufer von Ruhr und Baldeneysee lässt das Herz naturverbundener Menschen höher schlagen. Der Freizeitwert ist hier besonders hoch!

Die historische Altstadt Werdens mit ihren hübschen Gassen und Fachwerkfassaden, der Heissi-Wald, der Baldeneysee und die Ruhrauen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Radfahren, Inline-Skaten, Segeln, Rudern, Tennis spielen und vieles mehr.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus, hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist hier besonders gut.

Fernerhin bringt Sie die nahe gelegene Bundesstraße B 224 über die Ruhrbrücke und leitet die Autofahrer durch den Ortskern in Richtung Heidhausen/Velbert, zur Autobahn A 52, Richtung Düsseldorf (Flughafen) oder über die A 40 in Richtung Bochum/Dortmund.