1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 31 m²
91056 Erlangen (Büchenbach)

Die Nachweis- und/oder Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Die frisch renovierte und sofort beziehbare 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegtem 2-stöckigem Wohnhaus, welches zurückversetzt von der Straße direkt am Kanal gelegen ist. Der große Südbalkon (ca. 8 m²) ist vom Wohnraum aus begehbar. Hier sind auch die Anschlüsse für einen offenen Küchenbereich. Das neue Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Weitere Details:

- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoffrollo
- Neuer Laminatboden (Design: gekalkte Eiche)
- Neue Innentüre
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (Duplexparker, oben, gerade befahrbar, in Kaufpreis enthalten)
- Hausmeister

91056 Erlangen (Büchenbach)

Ruhige Wohnlage am „Main-Donau-Kanal“. Die Bushaltestelle „Frankenwaldallee“ befindet sich direkt vor dem Haus. Daneben ist ein kleiner Edeka-Markt, Bäcker, Frisör, Hörgeräteladen und eine Tankstelle angesiedelt. Über die nahe gelegene Brücke „Büchenbacher Steg“ gelangt man fußläufig und mit dem Rad auf die andere Seite des Kanals – Richtung Zentrum.