Haus zum Verkauf €1.050.000 557 m²
82234 Weßling

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Absolut ruhige Bestlage!
- Massive Ziegelbauweise
- 2 uneinsehbare Gärten
- 2 beheizbare Hobbyraum
- Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplatz
- Sofort beziehbar
uvm.

sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1990) auf 2 Wohnebenen in massiver Bauweise / voll unterkellert - in Idyllischer und absolut ruhiger Lage auf einem 557m² großen Grundstück; ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 115m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Essbereich + 2 beheizte Hobbyräume - ideal als Arbeits-/Gästezimmer; sehr großer Wohn-/Essbereich (ca. 47m²); helles Bad mit Badewanne & Dusche + Gäste-WC; hochwertige Holzsprossenfenster; Fensterläden; die aktuelle Heizungsanlage ist defekt und muss getauscht werden; Balkon; SO-Terrasse; großer, gut eingewachsener Garten (557m² Grund!) + großer NordWest-Garten (Abendsonne!); Einzelgarage & vorgelagerter Kfz-Stellplatz; Einkaufsmöglichkeiten aller Art in naher Gehreichweite
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!)
Fahrzeit nach München ca. 18 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99
Fahrzeit München ca. 20 Min./Flughafen ca. 30 Min.

Kaufpreis
€ 1.050.000,-

Bezug
01.09.2021 - miet-/pachtfrei!


Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen - wie bisher - nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

82234 Weßling

zum Ort
Als nördlichster Ort des Fünf-Seen-Landes genießt man in Weßling in diesem traumhaften Gebiet eine ganz besondere Lage. Mehr als 100km Seeufer sind in kürzester Zeit erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist gerade mal 2 km entfernt und mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach München kaum 20 Minuten. Und trotz dieser zentralen Lage kann man hier die Ruhe noch genießen.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen;
Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.;
Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee
ca. 3 Min.; Segel-, Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Infra
Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule in Herrsching
(3 Stationen mit der S-Bahn), Gymnasium in Gilching (1 Station);
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke am Ort
Großsupermärkte, Gewerbegebiet im Nachbarort Herrsching bzw. Gilching - je ca. 5 Fahrmin.