Haus zum Verkauf €695.000 720 m²
41812 Erkelenz

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1978
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Gepflegter Garten und Terrasse
+ Sauna mit Dusche und Liegebereich
+ Zusätzliche Infrarotsauna
+ Tadellos gepflegter Zustand, gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Natursteinböden
+ Einbauküche
+ Insgesamt 2 Bäder
+ 2 Gäste-WCs mit Fenster
+ Großer Keller
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321543?accessKey=60f2 +++

Ästhetik und Großzügigkeit werden in diesem 1978 errichteten Einfamilienhaus großgeschrieben. Hier sind die Wohnräume mit qualitätvollen Ausstattungsmerkmalen geschmückt und elegante Natursteinböden, stilvoll abgestimmte Einbauschränke sowie gezielt eingesetzte Deckenspots sorgen für ein durch und durch edles Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt auch der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna, Dusche, Liegebereich und zusätzlicher Infrarotsauna dar, der für einzigartige Wellness-Momente sorgt. Der traumhafte Garten überzeugt mit einem gepflegten Charakter sowie mit einer großen Terrasse, sodass das gesamte Ensemble pure Entspannung garantiert und Wohnen auf einem hohen Level repräsentiert wird.

Wohnkomfort und eine freundliche Atmosphäre verbinden sich in der durchdachten Raumgestaltung, sodass Wohlfühlmomente und Alltagsleben ideal aufeinander treffen: Während die 8 hochwertig möblierten Räumlichkeiten ein Gefühl von Zuhause versprechen und rund 720 m² Grundstücksfläche auch im Außenbereich beste Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bieten, entstehen durch praktische Vorteile wie 2 Bäder mit Wanne oder Dusche und 2 Gäste-WCs mit Fenster weitere Annehmlichkeiten.

Die Einbauküche sowie der etwa 134 m² große Keller fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und gleich 3 Garagen runden das Wohnkonzept dieses besonderen Objekts ab.

Objektnr: 1031941

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013

41812 Erkelenz

In der ca. 43.000 Einwohner zählenden Stadt Erkelenz genießen Sie in familienfreundlicher Wohnumgebung im Stadtteil Oestrich nicht nur Ruhe und Entspannung in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert.

Die Erkelenzer Innenstadt befinden sich in nur rund einem Kilometer Entfernung, sodass zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein etwa 4 Fahrradminuten entfernter Supermarkt, in unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses liegen. Eine nur rund 5 Gehminuten entfernte Gemeinschaftsgrundschule sowie eine nur ca. 900 m entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur rund 1,4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Erkelenz, der zusammen mit einer rund 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können bspw. der Hauptbahnhof Mönchengladbach mit der Regionalbahn in nur ca. 15 Minuten und Aachen in etwa 55 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 46 und 61 sowie die Bundesstraße 57. Düsseldorf lässt sich so mit dem Auto in ca. 34 Minuten erreichen.