Haus zum Verkauf €359.000 599 m²
52428 Jülich

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab Nach Vereinbarung

Beim Bau der Doppelhaushälfte wurde seinerzeit sowohl auf Qualität, als auch auf Funktionalität geachtet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Echtholzparkett und Solnhofer Marmor. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit Gartenhütte. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und den großzügigen Eingangsbereich mit Diele.
Im Obergeschoss finden wir das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad, den Flur und einen Loggia die von einem der Kinderzimmer zu erreichen ist.
Der Spitzboden besteht aus einem Wohn- Schlafzimmer, einer Küche und einem WC.
Das gesamte Haus, sowie die Garage sind komplett unterkellert, hier finden wir diverse Kellerräume, in dem die acht Jahre alte Kombi Heizungsanlage und die Hausanschlüsse untergebracht sind. Außerdem befinden sich im Keller eine Dusche und ein separater Partyraum. Des Weiteren hat man über eine Kelleraußentreppe direkten Zugang zum Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot mit einer direkt am Haus angrenzenden Garage mit elektrischem Schwingtor, von der man trocken ins Haus kommt.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976 befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet mit Sackgassenlage von Jülich-Kirchberg. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und besticht durch seine massive, solide Bauweise, sowie der attraktiven Raumaufteilung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 599 m² und ist zum Südwesten ausgerichtet.

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.

!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Sie wollen:

- Immobilien kaufen oder verkaufen
- eine Immobilie mieten oder vermieten
- eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien
- bauen und benötigen ein Grundstück
- eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts
- mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen
- Ihren Altbau sanieren oder renovieren
- den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
- kompetente Handwerker
- mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
- bestehende Finanzierungen zusammenfassen
- öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen
- Bausparen

Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!

Rufen Sie uns doch einfach an:

Tel.: 02581 / 50 44
Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

52428 Jülich

Jülich-Kirchberg mit seinen ca. 1.630 Einwohnern ist ein im Süden der Kernstadt liegender Stadtteil von Jülich im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Der Stadtteil Kirchberg liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Rurauenwald-Indemündung zwischen Jülich und dem renaturierten Braunkohle-Tagebau Inden. Im Osten Kirchbergs fließt die Rur, im Südosten und Südwesten die Inde. Hier findet man mit den Wanderwegen in Idyllischen Gegebenheiten den nötigen Ausgleich vom stressigen Alltag.
Auch aus freizeitlicher und kultureller Sicht mit seinen Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen hat Jülich bzw. Kirchberg einiges zu bieten.
Die Innenstad von Jülich ist ca. 3 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Hier findet man auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad usw. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Kirchberg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Sprechen Sie uns an!

Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44