Haus zum Verkauf €329.000 466 m²
35606 Solms

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1935
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Umfangreich modernisiert
+ Mehrgenerationenwohnen möglich (Schlafzimmer und Bad mit bodentiefer Dusche im EG)
+ Nebengebäude mit Hobbyraum und großem Bürobereich
+ Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss
+ Gut teilbares Schlafzimmer
+ Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Duschbadewanne
+ Schöner Außenbereich mit großer Terrasse und Südgarten
+ Keller mit Waschküche, Werkstatt und 3 Lagerräumen
+ Garage und 3 Außenstellplätze

Wohncharme für die ganze Familie sowie ein separater Bürobereich machen dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude zu einer besonderen Chance. Das ca. 172,76 m² große Haus besticht zudem durch seinen umfassend modernisierten Zustand und durch weitere Nutzungspotenziale: So kann dank eines Schlafzimmers sowie eines barrierefreien Bades im Parterre komfortabel ein Mehrgenerationenhaushalt geschaffen werden.

Zu den hellen Räumlichkeiten gehören ein Wohnzimmer samt vorbereitetem Kaminanschluss sowie eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Terrassenbereich. Viele Abstellmöglichkeiten gibt es außerdem auf den Fluren des Hauses. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, von denen eines geteilt werden kann. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Der Keller kann zudem mit einer Waschküche, einer Werkstatt und 3 Lagerräumen aufwarten. Außer dem Nebengebäude mit Hobbyraum und großem Büro können Sie sich schließlich über einen Südgarten, eine Garage und 3 Außenstellplätze freuen.

Das 1935 erbaute Haus wurde 1975 um den heute größten Teil erweitert. Zwischen 2007 und 2018 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: So wurden u.a. Leitungen und Heizkörper beider Bäder und der Küche, die Böden, teils Türen und Fenster und der Außenbereich erneuert. Hinzu kamen in 2017 der Ausbau der Kellerwerkstatt, Arbeiten an der Garage und der komplette Ausbau des Nebengebäudes inkl. Elektrik, Böden, Wände und Fenster sowie Wärmepumpenheizung. Das Dach besteht aus Eternit, sodass eventuell Asbest vorhanden ist.

Objektnr: 1033522

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

35606 Solms

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Oberbiel, einem Stadtteil von Solms im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Nahe Grünflächen, ein Spielplatz nur wenige Schritte entfernt sowie die gute Erreichbarkeit Wetzlars und des Rhein-Main-Gebietes machen die Wohnlage besonders attraktiv. Als familienfreundlich erweist sich die Lage zudem durch die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Den täglichen Bedarf können Sie in Oberbiel unkompliziert decken: Einen Super- und einen Getränkemarkt, einen Bäcker sowie Arztpraxen erreichen Sie nach ca. 750 m. Im rund 3 km entfernten Burgsolms wird dieses Angebot durch weitere Geschäfte und Dienstleister. Ein Freibad liegt zudem nur etwa 10 Minuten mit dem Rad entfernt, für sportliche Betätigung stehen Ihnen u.a. in Burgsolms einige Anlagen zur Verfügung.

Ein Bahnhof befindet sich nur rund 1,6 km entfernt in Albshausen. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalzüge Richtung Fulda (über Gießen und Wetzlar) und Limburg. Auch mit dem Pkw sind Sie gut angebunden und fahren schnell auf die B49 auf. So erreichen Sie das Zentrum von Wetzlar in rund 10 und Gießen in etwa 20 Minuten.