4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.000 130 m²
64625 Bensheim

2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das Haus wurde 1999 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Heizungsanlage: Gaszentralheizung von 1999

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge: OG: Vinyl in Holzoptik und Fliesen, DG Teppich

Eine Maisonette-Wohnung mit "AHA-Erlebnis".

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

Ebene 1 im OG:
- Ein heller und großzügiger Wohn- Essbereich
- Loggia mit Westausrichtung auf der Sie gemütliche Stunden im Freien
genießen können
- Eine praktische Küche - im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
- Ein schönes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Ihren Kleiderschrank
- Kinderzimmer

Ein weiterer großer ausgebauter Dachraum, welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist, jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genutzt werden darf, ergänzt das Angebot. Durch die eingebauten Fenster ist eine Aufteilung möglich. Hier ist zur Zeit ein Hobbyraum eingerichtet, welchen Sie über die Raumspartreppe erreichen können.
Somit ergibt sich insgesamt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 141 m²

ACHTUNG:
Die im Exposé genannte Wohnfläche mit 130 m² beinhaltet den nicht genehmigten Dachausbau. Rechtlich gesehen verfügt die Wohnung über 100 m² Wohnfläche.

Das Hausgeld beträgt ca. 220,- € im Monat inkl. Rücklagen.

Das Haus verfügt über Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

64625 Bensheim

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.