2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 54 m²
840 € (2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen)
frei werdend
1 Stellplatz
Angeboten wird eine in sehr guter und ruhiger Lage befindliche 2ZKB-Wohnung im Gartengeschoss. Sie liegt in einem 3-Familienhaus, das aber nur von der vermietenden Partei bewohnt wird. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vom Hauseingang über wenige Stufen abwärts gelangt man in die schöne Wohnung mit Wohnzimmer, Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badmöbeln, sowie einem Schlafzimmer. Ein großer Flur führt in jedes Zimmer und bietet somit einzeln verschließbare Räume und keine Durchgangszimmer. Alle Räume sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten somit einen angenehmen Wohlfühlkomfort. Ein Wasch- und Trockenraum im gleichgeschossigen Keller des Hauses steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und ist ohne weite Wege und Aufwand zu erreichen. Insgesamt liegt das wunderschöne 1983 erbaute Haus in verkehrsberuhigter Lage und bietet dem Mieter einen Außenstellplatz für ein Fahrzeug. Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und ist ein Schmuckstück in einer guten Lage. Ein schnelles Internet von 25.000 kBit ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist zum 01.11.2021 angeboten und die Kaltmiete beträgt 420 € + 130 € Nebenkosten in denen Heizkosten, Wasser, Versicherungen, Keller- und Außenbeleuchtung, Müllgebühren und Treppenhausreinigung enthalten sind. Nach St. Wendel sind es gerade einmal 5 km. Gesucht wird ein/e solvente/r Mieter/Mieterin. Die Wohnung ist bestens für eine alleinstehende Person geeignet. Die Vermieterin hat großes Interesse an einem langen Mietverhältnis, da sie das Haus ebenfalls bewohnt. Bitte sprechen Sie uns auf eine unverbindliche Besichtigung an.
*Einbauküche
*Fußbodenheizung
*geflieste Räume
*Tageslichtbad mit Badmöbeln
*Internet 25.000 kBit
*Satellitenanschluss vorhanden
*Wasch- und Trockenraum Mitbenutzung
*Stellplatz
Verbraucherinformationen:
Die Kosten dieser Wohnung:
*420 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*130 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*550 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*Kaution 840 € (2 Kaltmieten Kaution an den Vermieter)
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.
Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweispflicht:
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.
Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Bringen Sie zum Termin Mund-Nasen-Schutz mit, halten Sie die Hygiene- und Abstandsregeln unbedingt ein. Es dürfen zum Besichtigungstermin nur 2 Interessenten gleichzeitig die Räume betreten. Sollten Sie grippeähnliche Symptome aufweisen, informieren Sie uns bitte rechtzeitig und lassen Sie uns den Termin bis zu Ihrer Genesung verschieben. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
66606 Sankt Wendel
Winterbach im Kreis St. Wendel ist eine ruhige und beliebte Gemeinde. Ca. 5 km von St. Wendel gelegen an der B41 Nähe A61 gelegen bietet der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Zielen, wie z. B. Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Schwimmbädern, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen liegen im Umkreis von 5 km. Zudem bietet die Region zahlreiche Arbeitgeber und großen Gewerbeparks. Die Stadt St. Wendel zählt zu den beliebtesten und innovativsten Kreisstädte des Saarlandes. Hier vereinen sich urbane Vielfalt und kulturelle, sowie naturnahe Freizeitaktivitäten.
