Haus zum Verkauf €569.900 194 m²
68526 Ladenburg, Benzstraße 20

Baujahr: 2022
frei ab Fertigstellung 2023

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Haustüre und Fenster außen anthrazit
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- Bodentiefe Dusche ca. 120 x 90 cm
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Außenwasseranschluß an der Dachterrasse
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an 07728 / 6442 - 2000, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Benzstraße 20
68526 Ladenburg

In Ladenburg, auf der Freifläche entlang der Benzstrasse, entsteht ein spannendes Projekt, das neuen, bezahlbaren Wohnraum in einer angenehmen und lebenswerten Lage schafft. Werner Wohnbau realisiert in mehreren Bauabschnitten auf dem ca. 34.000 m² großen Areal, das in nord-westlicher Richtung und rund 1,5 km von der historischen Altstadt Ladenburgs entfernt liegt, ein Wohngebiet mit 94 Reihenhäusern. Zu jedem Hausgrundstück gehört ein eigener Garten.

In ihrer Vielzahl reihen sich die Anlagen hervorragend in die geplante Begrünung des künftigen Wohnareals ein und runden das Gesamtbild eines lebendigen und ansprechenden Wohn- und Lebensraumes ab. Am Anfang steht die komplette Erschließung des geplanten Baugebietes. Dazu zählen neben der Anlage des Straßensystems die komplette Versorgung mit Nahwärme, Wasser, Strom und die Kanalisation.

Infrastruktur:

Heidelberg ca. 16 min über A 5
Mannheim ca. 15 min über L 597
Darmstadt ca. 36 min über A 5
Walldorf ca. 21 min über A 5
Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Penny fußläufig
Bahnhof ca. 9 min zu Fuß (Verbindung nach Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Walldorf)
Neckarufer ca. 5 min zu Fuß
Historische Altstadt ca. 10 min zu Fuß
Kindergarten, Grundschule fußläufig
Gymnasium vor Ort
Auffahrt A 5 ca. 7 Autominuten (Karlsruhe - Frankfurt)
Auffahrt A 6 ca. 7 Autominuten (Stuttgart - Frankfurt)