5-Zimmer Wohnung zu vermieten €466
Am Rathausplatz 5, 83246 Bayern - Unterwössen

Vorab eine wichtige Information:

Für die angebotene Wohnung ist ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein erforderlich. Zudem ist eine genossenschaftliche Einlage einzubringen. Nachfolgend nähere Erläuterungen hierzu.

Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen erstellt in Unterwössen in Kooperation mit der Gemeinde ein nachbarschaftliches Wohnprojekt im Mehrgenerationen-Konzept.

Das Projekt besteht aus 32 genossenschaftlichen Mietwohnungen zwischen 49,30 m² und 101,30 m² Wohnfläche. Es sind 2 Zi- bis 5 Zi-Wohnungen vorhanden, verteilt auf drei Häuser im EG, 1. OG und 2. OG. Die Häuser sind durch einen Laubengang verbunden.

Alle Wohnungen sind sowohl freifinanziert, als auch nach EOF gefördert – für Singles, Paare und Familien. Geförderte Wohnungen sind vergünstigt, so dass viele Einkommensgruppen am Projekt teilnehmen können.

Für die hier angebotene Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Voraussetzung für eine Förderung nach EOF ist ein Einkommen aus einer beruflichen Tätigkeit oder einer Rente.

Die Wohnung soll nach Vorgabe des Landratsamtes von mindestens fünf Personen bezogen werden, z.B. von zwei Erwachsenen mit mindestens drei Kindern, oder einer mindestens fünfköpfigen Familie, die zuvor in einem gemeinsamen Haushalt gelebt hat.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der großen Nachfrage keine Anfragen berücksichtigen können, die nicht diesen Vorgaben entsprechen.

Bitte überprüfen Sie anhand der beigefügten Fördermodell-Tabelle, ob Sie Anspruch auf eine Förderung nach EOF haben.

Kaltmiete bei EOF-Stufe I: 465,98 EUR
Kaltmiete bei EOF-Stufe II: 567,28 EUR
Kaltmiete bei EOF-Stufe III: 668,58 EUR

Bei der MARO Genossenschaft sind die Bewohner gleichzeitig Mieter und Eigentümer und erhalten Wohnraum auf Lebenszeit zu langfristig stabilen Mieten. Sie werden bei der Planung ihrer Wohnung und der späteren Bewirtschaftung beteiligt und sind damit für die Qualität und den Erhalt des Wohnbestandes gemeinsam verantwortlich.

Hierfür beteiligen sich die künftigen Bewohner für diese Wohnung mit einem wohnungsbezogenen Pflichtanteil in Höhe von 50.500,00 Euro (500,00 EUR/m² gerundet), der jedoch zurückbezahlt wird, wenn das Mietverhältnis beendet wird.
Die wohnungsbezogene Einlage kann über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen einer staatlichen Förderbank finanziert werden (www.kfw/134). Wir informieren Sie gerne.

Neben der hier angebotenen Wohnung stehen weitere geförderte 5 Zi-Wohnungen der selben Größe, jedoch in unterschiedlichen Etagen, zur Verfügung.

Ausstattung
+ Außenanlage mit Gartenbereich und Spielbereich für Kinder
+ Oberirdische Stellplätze (keine Tiefgarage vorhanden)
+ Hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettböden
+ Hochwertige Holzfenster
+ Badezimmer mit Dusche
+ Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
+ Natürliche Holzfassade mit Holzfaserdämmung
+ Ökologisch nachhaltig und energieeffizient (KfW-55-Standard)
+ Barrierefreiheit
+ Lift in alle Etagen, teils über Laubengänge
+ Gemeinschaftsraum (zusätzliche monatliche Miete in Höhe von 25,00 EUR, bereits in Gesamtmiete eingerechnet)
+ Abstellraum (statt Kellerabteil) im Dachgeschoss

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch absolut ruhiger und herrlicher Lage in dem wunderschönen Ort Unterwössen direkt am Wössener Bach. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie z.B. ein großer Edeka-Markt) sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Schulen und Kindergärten. Die Allgemeinpraxis des Ortes zieht bei Fertigstellung in das Objekt um, so dass auch eine nahe ärztliche Versorgung gewährleistet ist. Angrenzend an das MARO-Grundstück liegen die Post und die Gemeinde direkt am Rathausplatz, auf dem regelmäßig ein Wochenmarkt stattfindet.

Neben dem Grundstück lädt ein großer Kinderspielplatz, der durch eine Grünfläche vom Objekt abgetrennt ist, zum Toben ein.

Bei Interesse an diesem besonderen Projekt freuen wir uns über Ihre Nachricht.