Haus zum Verkauf €440.000
44793 Bochum - Bochum-Mitte

Objektbeschreibung:
Sie leben hier in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bochum Hordel. Vom Garten aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das ca. im Jahr 1907 erbaute Haus wurde 2006 durch einen Anbau vergrößert um mehr Wohlfühlfläche zu erschaffen. Als Hobbyhandwerker sollten Sie in der Lage sein hier und dort einige Ausbesserungen durchzuführen.
Weitere Fotos und Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Kontaktaufnahme immer über das Kontaktformular, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, offen zum Essbereich und angeschlossenem Wohnbereich. Hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der aus mehreren Ebenen besteht. Ebenfalls im Erdgeschoss wurde das Familienbad mit Badewanne erbaut und ein geräumiger Abstellraum kreiert. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Von hier aus erleichtert Ihnen die eingebaute Wäscherutsche den Transport der Wäsche in den Keller. Das Gebäude ist mit zwei großen Kellerräumen unterkellert in dem ein abgetrennter Werkraum für den Hobbyhandwerker erstellt wurde.
Die teils in den Wänden und teils in den Böden verbaute Kapillaranlage sorgt im Winter für ein warmes und im Sommer für ein kühles Wohnklima.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 391 m²

Lagebeschreibung:
Hordel ist ein Stadtteil an der Nordgrenze von Bochum-Mitte zu Herne. Die Siedlung Dahlhauser Heide in Bochum-Hordel, erbaut von der Krupp AG auf dem Gelände des Ritterguts Haus Dahlhausen in den Jahren 1906 bis 1915, angelehnt an das englische Konzept der Gartenstadt. Das durch die Architektur verursachte dörfliche Ambiente der im Volksmund auch genannten "Kappskolonie", ist durchaus einen Blick wert. Im Umfeld finden sich Kindergarten, Schule und ein Schwimmbad.

Sonstiges:
Um als Interessent angenommen zu werden ist es zwingend erforderlich, dass Sie das Kontaktformular vollständig und korrekt ausfüllen. Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht. Unsere Finanzberater werden sich mit Ihnen in Verbindung setzten und einen kurzen Check durchführen. Nur dann können Sie die genaue Adresse dieses Objekts erhalten. Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Wollen auch Sie Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen verkaufen? Profitieren Sie mit Postbank Immobilien von der Stärke eines der größten Immobilienvermittlers mit mehr als 200 Standorten in Deutschland. Über 30 Jahre Erfahrung, mehr als 600 kompetente Makler und ein Service, der unsere Kunden vom Anfang bis zum erfolgreichen Ende begleitet. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 317,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.08.2021
Gültig bis: 2022-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480104-04285