3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Hochfeldstraße 52, 47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen

Frisch modernisiert! Mit Gartennutzung – familienfreundliche und großzügige Wohnung in bester Wohnlage.

Objektbeschreibung

Rumeln-Kaldenhausen, Hochfeldstraße 52 - Wir bieten Singles, Paaren oder der jungen Familie eine helle und gut aufgeteilte Wohnung mit drei Zimmern auf 84 qm Wohnfläche. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das neue und hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das rund 27 qm große Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensteranlage. Die Wohnung wurde gerade modernisiert, dazu zählen insbesondere:

• Bad mit 30x60 Wandfliesen in weiß sowie rutschfesten 30x60 Bodenfliesen in Anthrazit, Hänge-WC, Badewanne und Handtuchheizkörper

• Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem und belastbarem Vinyl-Boden in Eiche-Optik verlegt

• Küche mit hellem Fliesenspiegel in 30x60 weiß

• Busch-Jäger Lichtschalter und Steckdosen

• Elektrische Lüftungsanlage im Bad

Das Mietobjekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1973 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist freundlich und ordentlich. Der rund 150 qm große Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und wird im Sommer gerne für das ein oder andere Come Together und Grillen benutzt. Auch Ihre Kinder können sich hier austoben.

Ein abschließbarer Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude und kann dazu gemietet werden

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

HINWEIS: Die Wohnung wird von uns grundgereinigt übergeben.

BITTE stellen Sie Ihre Anfrage mit:

Name, Vorname:
Anzahl Personen:
Einzugstermin:
Monatl. Nettogehalt:
Emailadresse:

Nach Erteilung der Selbstauskunft vereinbaren wir gerne mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen Covid-19-Bestimmungen einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen und liegt im Eingangsbereich einer bevorzugten Wohngegend zwischen Markt und Tennis-Club. Dieses Gebiet wird durch die Hochfeldstraße erschlossen, welche unmittelbar an die Kapellener und Düsseldorfer Straße grenzt. Bushaltestellen (923, 924, 831) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Zur Naherholung sind der Töpper See mit seiner Wasserskianlage und dem Segel Club, der Elfrather See mit seinem Golf & Segel Club sowie der Lauersforter Wald in Kürze mit dem Rad aber auch zu fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Breitbandkabelanschluss, Waschküche, Kellerraum Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster.