Haus zum Verkauf €320.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieser besondere Immobiliendiamant in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die Doppelhaushälfte mit Garage und Garten zeichnet sich durch ihre komfortable und großzügige Raumaufteilung aus. Durch die knapp 8 Meter Hausbreite und 14 Meter Länge haben Sie ein Raumgefühl, wie in einem freistehenden Einfamilienhaus.

Das Haus ist im Erdgeschoss in Windfang, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten aufgeteilt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein weiteres WC.

Das Dachgeschoss ist bereits wohnräumlich ausgebaut und steht vielen Möglichkeiten zur Verfügung. Ein großer Raum zur Giebelseite mit ca. 24 m² Wohnfläche ist nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Zwei weitere Räume können als zusätzliche Abstellfläche bzw. Hobbyraum genutzt werden.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Verleihen Sie dieser Immobilie den letzten Feinschliff und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Balkon, Fußbodenheizung, im Keller Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Tageslichtbad, Garage mit Ausgang zum Garten, Wintergarten, Terrasse, das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.850,65 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 352 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Horst bietet ein bevorzugtes und gepflegtes Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die schöne Anlage des Buga-Parks liegt nur ca. 2 km entfernt. Kurze Wege für die Naherholung, zum Joggen oder Walken sowie ein schöner Blick sind garantiert! Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 8 km entfernt, die City von Buer ca. 7 km. Es existiert ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die A 42.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler entsprechendes schriftliches Infomaterial. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail! Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter „Download“ herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos.

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Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 2031-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5199