3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000
67722 Rheinland-Pfalz - Winnweiler

Objektbeschreibung:
Wenn Sie das Landleben lieben und möglichst ruhig wohnen wollen, trotzdem modern und komfortabel bevorzugen, dann ist das hier ein tolles Angebot für Sie. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !
Eine perfekt geschnittene und hochwertig ausgestattete Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kernsanierten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten steht zum Verkauf.
Die Küche ist als offene Küche im Wohnzimmer konzipiert und hat ein zusätzliches Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die teilweise überdachte Terrasse direkt in den eigenen Gartenanteil.
Die zwei Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und lassen sich daher gut möblieren.
Das WC wurde vom Tageslicht-Duschbad separiert. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört noch ein ca. 20m² großer abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen/Trockneranschluss.
Ein eigener Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.
Zur Zeit können Sie noch über die Wand-und Fußbodengestaltung mitbestimmen.

Ausstattung:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im ganzen Haus durchgeführt:
Neues Dach auf aktuellen EneV Standard gedämmt und ausgebaut
Außenwände energetisch auf KfW Standard saniert, super gedämmt
Innen- und Außenwände neu verputzt und neuer Anstrich
Alle Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen neu
Neue Elektrozähler- und Sicherungskästen gesetzt
Elektrofußbodenheizung in den Bädern
Flachheizkörper
Neuer Vinyl-Fußbodenbelag im Flur und den Zimmern
Komplett neue Bäder und WC, alles gefliest
Glasbausteine im Treppenhaus durch Fenster ersetzt
Neue Innentüren, neue Haustür, elektrische Rollläden
Neue Balkonanbauten
Waschmaschinen/Trockneranschlüsse in allen Kellern
Außenanlage neu angelegt

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 21 m²

Sonstiges:
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedlerimagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 78.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.07.2021
Gültig bis: 2031-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0435