2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
60489 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2350218?accessKey=60e7 +++

Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Frankfurt-Rödelheim. Die top-gepflegte Immobilie ist seit 2011 unbefristet vermietet, sodass Sie hier direkt von einer zuverlässigen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.100 € profitieren können.

Das Objekt ist Teil eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit liebevoll angelegtem, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 48 m² besticht die Wohnung durch ein freundliches Raumkonzept, viel Tageslicht und eine sonnige Loggia, die einen Hauch von Urlaubsflair in den eigenen 4 Wänden verspricht.

Zu den weiteren Vorzügen des rundum komfortablen Angebots zählen ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein privates Kellerabteil und ein Personenaufzug. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 168 €.

Objektnr: 1032680

Ausstattung:
+ Ideale Kapitalanlage
+ Seit 2011 unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 5.100 €
+ Hell und freundlich
+ Sonnige Loggia
+ Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
+ Personenaufzug
+ Begehrte Lage mit Top-Anbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Westen von Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Rödelheim. In unmittelbarer Nähe zu diversen attraktiven Grünanlagen entlang der malerischen Niddaufer profitieren Ihre Mieter hier von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Innenstadtanbindung.

Im komfortablen Umkreis von ca. 300 m sorgen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, eine Bankfiliale sowie verschiedene Imbisse, Cafés und Restaurants. Auch die beliebten Parkanlagen “Solms” und “Brentano” liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten unter anderem ein Freibad sowie Zufahrt zum beliebten Nidda-Radwanderweg.

Mit der S-Bahn (S3, S4, S5) kann die Frankfurter City bereits in ca. 10 Minuten ab der nur etwa 200 m entfernten Station “Frankfurt-Rödelheim” angefahren werden. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz bieten zudem die A5, A66 und A648. Der Frankfurter Flughafen ist auf diese Weise in nur ca. 13 Minuten bequem erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 9fc7dcf239