Haus zum Verkauf €565.000
28201 Bremen / Gröpelingen (Huckelriede)

5,00 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1929
vermietet

- 3 Wohnungen
- 1 Gewerbeobjekt
- Unterkellert

Wir freuen uns Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbeeinheit anbieten zu können.
Das Renditeobjekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160,00 m²,aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und einer Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 62,00 m².
Die Wohnungsgrößen gliedern sich wie folgt:

Ca. 54,35 m² (1x)
Ca. 57,41 m² (1x)
Ca. 54,76 m² (1x)
.
Dieses Wohn-/Geschäftshau liegt in der Nähe des Straßendepots und der Waterfront in Gröpelingen. Die drei Wohnungen ermöglichen Ihnen aktuell eine solide Anlage mit Steigerungspotenzial. Auf der rückwärtigen Seite des Objektes finden Sie noch einen kleinen Innenhof,
Die Wohnungen befinden sich allesamt im soliden Zustand und zeichnet sich durch langjährige Mieter aus.

Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 25.122,00 € p.A. und ermöglicht Ihnen aktuell noch weiteres Steigerungspotenzial.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.122,00 EUR

vermietbare Fläche: 217,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

28201 Bremen / Gröpelingen (Huckelriede)

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Bremen-Gröpelingen.
Der Ortsteil ist geprägt durch viele mehrgeschossige Häuserblocks sowie zahlreiche Reihenhäuser. Kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den BSAG-Linie 2 und 10, sind fußläufig zu erreichen.