Haus zum Verkauf €360.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

teilsaniertes - renoviertes Reihenendhaus - Ursprungsbaujahr 1972 - 2020/21 teilsaniert ( neues Dach - Dämmung - Bäder -
Innenrenovierung ) die anteilihe Grundstücksgröße beträgt 165m² - die ebenerdige Wohn-und Nutzfläche ca.130m² - Garage
mit Stellplatz - Gartenbereich mit Gemüsegarten - Gartenhaus - geschlossene Terrassenanlage / Innenhofbereich - Freisitz ...

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind fast fussläufig zu erreichen .. sehr gute Infrastruktur ... bis zum
Einkaufscenter am Harsweg sind es nur wenige Minuten..

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit EBK - Esszimmer mit Terrassenzugang - Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Aussenanlage - Elternschlafzimmer - 3 Kinderzimmer - HWR - Komplettbad mit WC und Waschplätze - Gäste WC mit Dusche - HWR -
großzügige Eingangsdiele

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwert 2011) - die WW-
Aufbereitung erfolgt über die Heizung - die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet - EBK - Kaminofen - die Böden sind
mit Steingut und Laminat modern belegt - schnelles Internet - SAT-TV - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - kein
Sanierungs-Renovierungsstau ... sehr gepflegte Wohnanlage mit kleinem Gartenbereich....aktuell vermietet KM 700.-€ -

...weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage ....

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,38% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,76% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Energie:
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 18383