Haus zum Verkauf €520.000
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in diesem geräumigen Mehrgenerationenhaus in Löhne!
Das Haus wurde liebevoll im Jahre 1957 in einer zentralen Gegend im schönen Löhne errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 330m², welche vielversprechend auf ca. 13 geräumige Zimmer verteilt ist.
Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen davon;
im Erdgeschoss 4 geräumige Zimmer, welche individuell genutzt werden können, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer.
Außerdem stellt das Erdgeschoss ein schönes Badezimmer und eine riesige Küche zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 5 weitere große Zimmer, die ebenfalls unterschiedlich genutzt werden können.
Zudem bietet diese Etage zwei helle Badezimmer und eine geräumige Küche.
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse im ersten Obergeschoss, welche einen grandiosen Ausblick in den grünen Garten bietet.
Die Terrasse eignet sich an warmen Sommertagen perfekt für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft und Ihren Liebsten.
Auch Gartenmöbel können dort großzügig gestellt werden.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere geräumige Zimmer sowie ein schönes Badezimmer.
Da auch hier ein Anschluss für die Küche vorhanden ist, kann dieser Bereich ebenfalls vermietet werden.
Aufgrund der getrennten Eingänge und der vermietbaren Einliegerwohnung im Erdgeschoss über die das Haus verfügt, eignet es sich auch ideal als Renditeobjekt!
Das Grundstück bietet eine riesige Fläche von ca. 1.200m², die sich vielseitig Nutzen lässt z.B. zum gemeinsamen Grillen, als Spiellandschaft für Ihre Kinder oder zum Obst- und Gemüseanbau.
Zudem bietet die Immobilie fünf Garagen und mindestens zwei Freiplätze zum Parken Ihrer PKW'S.
Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!
Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen
360°- Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2318972?accessKey=60f9
Ausstattung:
Mehrgenerationenhaus mit ca. 330m²
- Baujahr 1957
- 3 Etagen
- 3 Badezimmer
- auf allen Etagen Anschlüsse für Küche
- 13 Zimmer:
- Erdgeschoss:
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Küche
1 Esszimmer
1 Abstellraum
- 1. Obergeschoss:
5 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
- Dachgeschoss:
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Besonderheiten und Sonderausstattungen:
- große Terrasse
- Grillmöglichkeit
- großer Garten bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- getrennte Eingänge, deswegen als Renditeobjekt geeignet
- Dachgeschoss kann vermietet werden
- 5 Garagen
- mind. 2 Stellplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 7
Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Löhne-Obernbeck. Obernbeck ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne.
Grundschulen, Restaurants, Tankstellen, ein Hallenbad, Kindergärten, Banken, ein Gymnasium sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch der Fichtensee, die Werre und ein Freibad sind mit dem Auto nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und können bei schönem Wetter ausgiebig genutzt werden.
Durch die Nähe zu der B239 und der A30 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Melle, Lübbecke, Osnabrück, Bad Oeynhausen, Herford und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und den Bahnhof in Löhne eine optimale Verbindung.
Sonstiges:
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Unser Service:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1051
