4-Zimmer Wohnung zu vermieten €936
06792 Sachsen-Anhalt - Sandersdorf

Objektbeschreibung:
Dieses Baugebiet wird beeindrucken. Hier in Sandersdorf in ruhiger grüner und doch zentraler Lage entsteht ein Wohnkomplex aus 8 modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen.

Mit diesem Exposé wollen wir Ihnen gern die Wohnung im Erdgeschoss links näherbringen. Diese verfügt über 4 Zimmer zzgl. Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Hauswirtschaftsraum, Fahrradabstellraum und eine ca. 9,5 m² große Terrasse in Südausrichtung.

Die Wohnlage besticht durch die praktische Entfernung zu Versorgungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Sandersdorfer Förstergrube, einem See, der zur Erholung, zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Baden einlädt.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung

- Balkone und Terrassen in Südausrichtung

- Fahrradabstellräume je Wohnung

- Gäste-WCs in EG und 1. OG

- Beheizung über Fernwärme zu super Konditionen

- Warmwasserbereitung über Heizungsanlage (nur im Dachgeschoss in den Küchen über Elektroboiler)

- Personenaufzug

- ausreichend Stellplätze, einer je Wohnung ist im Mietpreis enthalten

- Bad mit Fenster

- Winterdienst/Hausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten

- digitales Fernsehen über Kabeldeutschland gesichert (kein SAT-Anschluss)

- weiße moderne Türen

- glatt verputze Wände in weiß, moderner Fliesenbodenbelag in warmen Farbtönen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Das Baugebiet befindet sich in Sandersdorf Nord im Ring der Chemiearbeiter. Eine ruhige und abgelegene Lage in Sandersdorf. Die neu erschlossene Straße ist nach seiner Lage "An der Förstergrube" benannt worden.

2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten.

Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung.

In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.

Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-08-28
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6111