Haus zum Verkauf €445.000 409 m²
46537 Dinslaken (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

- 3 Wohneinheiten (Teilungserklärung)
- Garage
- Doppelcarport
- alle Wohnungen mit Garten bzw. Balkonen
- Keller
- Fernwärme inkl. Warmwasser
- 2 Terrassen in West-Ausrichtung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden ( teilw. elektr.)

Zum Verkauf steht eine im Jahre 1970 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen sind im Erdgeschoss ca. 87m², im 1. Obergeschoss ca. 81,3m² und im Dachgeschoss ca. 61m². Die EG-Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, die anderen Wohnungen sind vermietet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Doppelcarport. Die Garage wird momentan als Lagerraum genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zur EG-Wohnung und zum Garten. Der sehr gepflegte Garten in West-Ausrichtung verfügt über eine überdachte Terrasse und eine Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon zur Gartenseite und einer Dachterrasse auf der Garage. Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Balkon zur Gartenseite ausgestattet.
Beheizt wird mittels Fernwärme, welche auch das Brauchwasser erhitzt.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist wohnlich ausgebaut.

Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem LBS Kundencenter in der Dinslakener Innenstadt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1997

46537 Dinslaken (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Dinslaken-Bruch.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.